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ソフィー山城

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
4階、2DK、約62㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円4階, 2DK, 約62㎡の例
売買履歴16件2023年02月01日更新
家賃相場5.7万 〜 8万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 2DK, 約62㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.65

197人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市山城西4丁目53
交通
  • ＪＲ牟岐線「文化の森駅」徒歩17分
築年月
1989年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソフィー山城の基本情報

ソフィー山城は、1989年08月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は782万～1,359万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィーヤマシロ管理会社-
住所徳島県 徳島市 山城西4丁目53管理形態自主管理
郵便番号〒770-8054管理員-
築年月1989年8月管理費1㎡あたり89円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建8階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市山城西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の文化の森駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。二軒屋駅から徒歩21分、阿波富田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 山城公園 (412 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 徳島山城西店 (223 m)
    • ファミリーマート 徳島沖浜三丁目店 (535 m)
    • ローソン 徳島山城町店 (605 m)
    • ローソン 徳島山城西店 (624 m)
    • ローソン 徳島沖浜二丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 徳島沖浜東店 (683 m)
    • ファミリーマート 徳島文理大学店 (700 m)
    • ローソン 徳島西新浜町一丁目店 (994 m)
  • スーパー4件
    • キョーエイ 沖浜店 (105 m)
    • 株式会社マルナカ 徳島店 (420 m)
    • マルナカ スーパーセンター徳島店 (425 m)
    • キョーエイ 山城橋店 (915 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 徳島文理高等学校 (174 m)
    • 私立徳島文理高校 (174 m)
    • 私立徳島文理小学校 (351 m)
    • 私立徳島文理大学 (655 m)
    • 徳島文理大学短期大学部 徳島キャンパス (734 m)
    • 徳島文理大学 徳島キャンパス (742 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 徳島南年金事務所 (120 m)
    • 徳島県警察本部 徳島県暴力追放県民センター 相談ダイヤル (617 m)
    • 徳島文理大学徳島キャンパス図書館 (746 m)
    • 徳島県庁 県民環境部 環境首都課 分室・エコみらいとくしま (760 m)
    • 徳島県立工業技術センター 代表 (935 m)
    • ときわプラザ男女共同参画交流センターフレアとくしま 相談室 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 森整形外科 (117 m)
    • セントケア徳島 (224 m)
    • 福本眼科 (260 m)
    • 筒井歯科医院 (309 m)
    • 沖浜デンタルクリニック (408 m)
    • 近藤内科病院 (505 m)
    • 沖浜皮フ科クリニック (543 m)
    • 喜多デンタルクリニック (549 m)
    • 徳島市社会福祉協議会居宅介護支援事業所 (582 m)
    • 徳島市夜間休日急病診療所 (582 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • セサミ山城幼児園 (277 m)
    • みつぼしこどもえん (509 m)
    • 徳島文理大学附属幼稚園 (756 m)
    • ゆめあい認定こども園 (950 m)
    • ベビーさろん・かしの木 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィー山城の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィー山城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格782万～1,359万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より29.1% 低い↓
徳島県の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約62㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 86位
徳島市
128棟中 83位
山城西
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ソフィー山城の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.8万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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ソフィー山城の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↑810万〜850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィー山城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約59㎡〜約100㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南済
2022年4月780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)南-
2021年11月1,200万円6〜102SLDK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約39万円)南-
2021年10月1,200万円6〜102SLDK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約39万円)南-
2021年9月1,200万円6〜102SLDK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィー山城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,130万円15.6万円
5階〜6階800万円13.2万円
7階〜8階1,200万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等885.7万円12.8万円
3LDK/3SLDK等1,130万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,172万円13.1万円

ソフィー山城の売却のご相談

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ソフィー山城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、2DK、約62㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.2万円3LDK91.32㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2024年3月7.2万円3LDK91.32㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2024年2月7.2万円3LDK91.32㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2024年2月5.7万円3LDK74.47㎡--6〜10-
2024年1月5.7万円3LDK74.47㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィー山城の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.1万円
91.32㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
96.0㎡ / 南
2階
3階7.3万〜7.7万円
96.0㎡ / 南
4階5.6万〜5.8万円
72.85㎡ / 南		5.7万〜6万円
74.47㎡ / 南
5階
6階4.4万〜4.7万円
59.15㎡ / -		5.7万〜6万円
74.09㎡ / 南
7階5.6万〜5.9万円
74.47㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
100.57㎡ / 南

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