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リッチド川内2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 680万円
6階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 680万円6階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴702022年12月23日更新
家賃相場6.5万 〜 6.8万円
表面利回り9.8% 〜 12.06階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.08

282人このエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市川内町金岡64-1
交通
  • JR高徳線「徳島駅」徒歩56分
築年月
1990年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リッチド川内2の基本情報

リッチド川内2は、渡辺不動産によって1990年05月に竣工された総戸数107戸の12階建マンションです。施工は伸松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は611万~849万円、参考相場単価は8万円/㎡~9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リッチドカワウチツー管理会社合人社計画研究所
住所徳島県 徳島市 川内町金岡64-1管理形態委託
郵便番号〒771-0125管理員日勤
築年月1990年5月管理費1㎡あたり81円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社渡辺不動産バイク置き場-
施工会社伸松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市川内町金岡に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR高徳線の徳島駅で徒歩56分、JR牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • コンビニ2件
    • ローソン 徳島インター南店 (243 m)
    • セブンイレブン 徳島インター店 (305 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 徳島森林管理署 (851 m)
  • 病院/医療3件
    • 松村病院 (343 m)
    • エス・デンタルクリニック (410 m)
    • 赤沢医院 (798 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 川内わかば保育園 (826 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リッチド川内2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リッチド川内2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格611万~849万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
29万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より52.6% 低い↓
徳島県の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
640万 〜 680万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 132位
徳島市
128棟中 118位
川内町
8棟中 7位
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の売買価格相場

  • リッチド川内2の相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.2万円
  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円
  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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リッチド川内2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜680万円対前年同月比640万〜680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リッチド川内2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,880万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月950万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)-
2022年10月580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約27万円)-
2022年9月580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約27万円)-
2022年8月580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約27万円)-
2022年7月580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約27万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リッチド川内2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:9.8% 〜 12.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円3LDK79.91㎡6.8万円6.8万円1〜5
2016年6月6.5万円3LDK71.71㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リッチド川内2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
85.78㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
92.12㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
69.07㎡ / 南
4階
5階6.3万〜6.7万円
79.91㎡ / 南
6階5.6万〜5.8万円
71.71㎡ / -
7階5.8万〜6.1万円
74.71㎡ / -
8階6万〜6.3万円
74.71㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
69.73㎡ / 南東
10階6.4万〜6.7万円
79.91㎡ / 南東
11階
12階5.9万〜6.2万円
74.08㎡ / -
5.9万〜6.2万円
74.08㎡ / -

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