サーパス神宮北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.91
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市下北方町903-24
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス神宮北の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスジングウキタ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 下北方町903-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市下北方町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 宮崎銀行平和台支店 (589 m)
- 宮崎太陽銀行平和台支店 (745 m)
- 宮崎太陽銀行 花ケ島支店 (782 m)
- 宮崎銀行神宮支店 (804 m)
- ファミリーマート神宮一の鳥居 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- 宮崎都城信用金庫池内支店 (923 m)
- 公園1件
- 県立平和台公園 (967 m)
- コンビニ5件
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- セブンイレブン 宮崎南花ヶ島町店 (826 m)
- セブンイレブン 宮崎花ケ島町店 (886 m)
- セブンイレブン 宮崎神宮東3丁目店 (919 m)
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- ショッピングくすめぎ (628 m)
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- 宮崎市立大宮中学校 (413 m)
- 大宮小学校PTA売店 (427 m)
- 宮崎市立大宮小学校 (448 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮崎市立公民館等 大宮公民館 (539 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 下北交番 (553 m)
- 宮崎北警察署 下北交番 (554 m)
- 宮崎北警察署 花ヶ島交番 (649 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 花ケ島交番 (650 m)
- 宮崎県立図書館 (978 m)
- 宮崎県環境情報センター (979 m)
- 病院/医療10件
- 新城眼科医院 (128 m)
- 新城眼科分院 (139 m)
- 尾田整形外科 (181 m)
- インペリオクリニック (258 m)
- 奥野歯科 (259 m)
- 細川レディスクリニック (269 m)
- 友絵こどもクリニック (324 m)
- 高木内科医院 (337 m)
- 木下内科医院 (366 m)
- 西山歯科医院 (429 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 花ケ島幼稚園 (322 m)
- 大宮保育園 (609 m)
- いずみ幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス神宮北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス神宮北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,604万～2,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より10.6% 高い↑ 宮崎県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス神宮北の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス神宮北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス神宮北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,440万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス神宮北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,780万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,680万円 | 23万円 |
| 7階〜8階 | 1,787.5万円 | 24万円 |
| 9階 | 1,848.2万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,771.1万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,020万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280万円 | 25.5万円 |
| 東 | 1,806.7万円 | 24.8万円 |
サーパス神宮北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス神宮北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス神宮北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 70.81㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9万〜9.5万円 73.01㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 73.01㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 70.05㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 89.49㎡ / - | |
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 74.11㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 89.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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