花ケ島コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.91
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市花ケ島町1412-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩20分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花ケ島コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナガシマコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 花ケ島町1412-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒880-0036 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市花ケ島町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。蓮ヶ池駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 宮崎銀行花ケ島支店 (130 m)
- 宮崎太陽銀行 花ケ島支店 (918 m)
- 公園3件
- 水町緑地広場 (214 m)
- 観音免緑地広場 (508 m)
- 三反田緑地広場 (692 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 宮崎花ケ島町店 (534 m)
- ローソン 宮崎村角町店 (679 m)
- セブンイレブン 宮崎南花ヶ島町店 (909 m)
- ファミリーマート 東大宮店 (934 m)
- スーパー3件
- タイヨー桜町店 (289 m)
- 生活協同組合コープみやざき 花ヶ島店 (415 m)
- 株式会社エーコープみやざき (586 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮崎市立東大宮中学校 (622 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 東大宮夢はうす児童クラブ (742 m)
- 宮崎市立東大宮小学校 (826 m)
- 公共施設/機関1件
- 宮崎市立公民館等 東大宮地区コミュニティセンター (708 m)
- 病院/医療10件
- 藤本医院 (110 m)
- 黒川皮膚科クリニック (163 m)
- アクア歯科クリニック (213 m)
- いちごの里桜町 (285 m)
- 弓場歯科医院 (314 m)
- ヘルパーステーションぽっぽや (355 m)
- 花ヶ島歯科医院 (390 m)
- 山内歯科 (457 m)
- 花ヶ島ウィメンズクリニック (574 m)
- やました内科リウマチ科クリニック (748 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 東大宮保育園 (659 m)
- 大宮保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花ケ島コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花ケ島コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 381万～406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より59.2% 低い↓ 宮崎県の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
花ケ島コーポの相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 27.9万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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花ケ島コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花ケ島コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜500万円です。専有面積は約45㎡〜約48㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約26万円) | - | - |
| 2020年9月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約26万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花ケ島コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 486.7万円 | 10.7万円 |
| 2階〜3階 | 327万円 | 7.2万円 |
| 4階 | 402.7万円 | 8.3万円 |
| 5階 | 309.5万円 | 6.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 310万円 | 6.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 392.4万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 376万円 | 8万円 |
花ケ島コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花ケ島コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4.0万円 | 2LDK | 45.4㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.0万円 | 2LDK | 45.4㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.0万円 | 2LDK | 45.4㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.3万円 | 1R | 31.25㎡ | 15.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花ケ島コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.7万〜2.9万円 31.25㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 45.4㎡ / - | 4万〜4.2万円 45.4㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 45.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 48.65㎡ / - | ||
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 48.65㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 48.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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