プレミスト橘公園レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
6階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★★5.0
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市川原町1-32
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩19分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト橘公園レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストタチバナコウエンレジデンス | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 川原町1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市川原町に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (420 m)
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- 九州労働金庫 宮崎県庁支店 (539 m)
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- ローソン 宮崎橘通西三丁目店 (801 m)
- ローソン 宮崎永楽町店 (802 m)
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- 法テラス宮崎 (354 m)
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- 病院/医療10件
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- 内田療術院 (277 m)
- こおりやま歯科 (325 m)
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- サンヘルス施術院 (450 m)
- 宮崎老人ホーム紹介センター (464 m)
- 黒木歯科医院 (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 橘保育園 (347 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (501 m)
- 八幡保育園 (549 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (599 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (620 m)
- 星華保育園 (726 m)
- ニチイキッズみやざき中央保育園 (740 m)
- サムエル幼育園 (748 m)
- 共愛幼稚園 (817 m)
- 太田保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト橘公園レジデンスの簡易査定
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定期的にプレミスト橘公園レジデンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト橘公園レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～5,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より113.1% 高い↑ 宮崎県の平均より116.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト橘公園レジデンスの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト橘公園レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト橘公園レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約98㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト橘公園レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,488.9万円 | 41.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,228万円 | 43.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,202.7万円 | 41.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,500万円 | 49.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,544.4万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,688.3万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,752.7万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,844.8万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,655万円 | 44.5万円 |
プレミスト橘公園レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト橘公園レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.83㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト橘公園レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 84.84㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 66.83㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 85.83㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 66.83㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 78.96㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.2万〜17万円 76.05㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 78.96㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 70.44㎡ / - | ||
| 11階 | 18.1万〜19万円 85.83㎡ / - | ||
| 12階 | 21.7万〜22.8万円 95.62㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 98.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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