ウェリス錦糸町北斎通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,750万 〜 8,140万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,750万円 〜 8,140万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目16-17
- 交通
- ＪＲ総武線各停「錦糸町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス錦糸町北斎通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスキンシチョウホクサイドオリ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目16-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の錦糸町駅で徒歩9分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩12分、菊川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
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- 江東橋公園 (578 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (21 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (210 m)
- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (239 m)
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- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (306 m)
- ファミリーマート アルカセントラルビル店 (358 m)
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (381 m)
- ローソン スーパーホテル錦糸町店 (389 m)
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- スーパー10件
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (127 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (195 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (242 m)
- アジアヤオショウ (255 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (278 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (319 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (372 m)
- マルエツ 錦糸町店 (384 m)
- Tマート錦糸町店 (391 m)
- Santoku(サントク)石原店 (461 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立竪川中学校 (146 m)
- 専門学校日本動物21 (235 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (265 m)
- 東京法律専門学校 (373 m)
- 学校法人立志舎 (373 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (374 m)
- 東京IT会計専門学校 (374 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (389 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (423 m)
- 東京都立両国高校 (441 m)
- 公共施設/機関10件
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- 亀沢のぞみの家 (179 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (197 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (246 m)
- 墨田区立家庭支援センター (291 m)
- 江東橋児童館 (293 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (319 m)
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- 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (379 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (397 m)
- 病院/医療10件
- 錦糸町デンタルクリニック (155 m)
- ふくいクリニック (190 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (204 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (209 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (249 m)
- 原接骨院鍼灸院 (254 m)
- ヤスヒロ歯科クリニック (286 m)
- ライフ錦糸町歯科クリニック (296 m)
- あいウイメンズクリニック (297 m)
- おかやす歯科医院 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ子どもサロン (49 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (145 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (155 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (199 m)
- 江東橋保育園 (205 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (256 m)
- 石原ここわ保育園 (324 m)
- 墨田みどり保育園分園 (332 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (349 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (350 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス錦糸町北斎通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス錦糸町北斎通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,094万～7,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より43.7% 高い↑ 東京都の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,750万 〜 8,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリス錦糸町北斎通りの相場
- ㎡単価
- 107.7万円
- 坪単価
- 356.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス錦糸町北斎通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,740万〜8,130万円対前年同月比↑ | 7,750万〜8,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス錦糸町北斎通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,480万円です。専有面積は約38㎡〜約71㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | - | - |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス錦糸町北斎通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,380万円（87.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 7,280万円（127.5万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,913.3万円（87.6万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 7,130.3万円（100万円） |
ウェリス錦糸町北斎通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,130.3万円（㎡単価100万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウェリス錦糸町北斎通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,963.3万円 | 110.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,495.5万円 | 95.9万円 |
| 5階〜6階 | 6,580万円 | 92.3万円 |
| 7階〜8階 | 7,042万円 | 98.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,196.9万円 | 97.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,204.8万円 | 105万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,170万円 | 88.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,944.2万円 | 99.9万円 |
| 西 | 5,887.5万円 | 85.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,022.5万円 | 87万円 |
ウェリス錦糸町北斎通りの売却のご相談
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ウェリス錦糸町北斎通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 23.8万円 | 3LDK | 68.77㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 23.8万円 | 3LDK | 68.77㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 19.8万円 | 2LDK | 57.12㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 57.12㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 23.8万円 | 3LDK | 68.77㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス錦糸町北斎通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 38.7㎡ / 北 | 23.3万〜24.5万円 71.31㎡ / - | |
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 71.31㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 68.77㎡ / 北西 | |
| 4階 | 19.4万〜20.3万円 57.12㎡ / 南 | ||
| 5階 | 24.3万〜25.5万円 71.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 22.5万〜23.6万円 68.77㎡ / 西 | ||
| 8階 | 24.1万〜25.3万円 71.31㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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