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スカイハイツ水前寺公園南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴142025年02月08日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.45階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.82

918人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8
交通
  • 熊本市電A系統「市立体育館前駅」徒歩4分
築年月
1996年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

スカイハイツ水前寺公園南の販売中の中古物件

スカイハイツ水前寺公園南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

スカイハイツ水前寺公園南の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スカイハイツ水前寺公園南の基本情報

スカイハイツ水前寺公園南は、栄泉不動産によって1996年12月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約84㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,794万~2,303万円、参考相場単価は24万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイハイツスイゼンジコウエンミナミ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 出水2丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒862-0941管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり105円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場-
分譲会社栄泉不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区出水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の市立体育館前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水前寺公園駅から徒歩5分、商業高校前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行砂取出張所 (355 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (389 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (567 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • JA熊本市出水支店 (667 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (680 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (685 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (686 m)
    • 徒然会館 (769 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (789 m)
  • 公園4件
    • 水前寺児童公園 (120 m)
    • 水前寺公園 (474 m)
    • 国府一丁目緑地 (727 m)
    • 水前寺江津湖公園 (914 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (64 m)
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (452 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (682 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (728 m)
    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (757 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (953 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (974 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (999 m)
  • スーパー2件
    • サニー水前寺店 (938 m)
    • ゆめマート えづ (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (88 m)
    • 熊本市立出水小学校 (320 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (384 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (458 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (478 m)
    • 熊本市立出水南小学校 (484 m)
    • 私立熊本国府高校 (508 m)
    • 熊本市 出水南小児童育成クラブ (511 m)
    • 熊本県立熊本支援学校 (578 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (608 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 熊本県立図書館 (164 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (247 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (272 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (483 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (757 m)
    • 熊本県庁 (829 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (833 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (841 m)
    • 熊本県警察本部 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 古賀歯科医院 (80 m)
    • デイサービスセンター湧心苑ふれあい館 (87 m)
    • 高木歯科クリニック (91 m)
    • 寒野整形外科医院 (172 m)
    • 上原歯科医院 (180 m)
    • 蛇島肛門科外科 (210 m)
    • すえふじ医院・小児科 (230 m)
    • すえふじ医院 (231 m)
    • 水本整形外科・いわした内科 (327 m)
    • 宇治歯科医院 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA水前寺幼稚園 (340 m)
    • 水前寺保育園 (469 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (552 m)
    • きよめこども園 (612 m)
    • 九州音楽幼稚園 (655 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (678 m)
    • 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (694 m)
    • ぽっぽ保育園 (694 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (763 m)
    • 神水幼稚園 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイハイツ水前寺公園南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイハイツ水前寺公園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,794万~2,303万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
80万円 〜 90万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より9.6% 高い↑
熊本県の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 226位
熊本市中央区
427棟中 163位
出水
14棟中 8位
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の売買価格相場

  • スカイハイツ水前寺公園南の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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スカイハイツ水前寺公園南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比2,080万〜2,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイハイツ水前寺公園南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,398万円です。専有面積は約74㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)-
2025年2月2,298万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)-
2025年1月2,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)-
2025年1月2,298万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)-
2024年12月2,398万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約92万円)-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して+1.6%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

スカイハイツ水前寺公園南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡4件1,750万円(23.2万円)
81〜90㎡6件1,931.7万円(22.7万円)

スカイハイツ水前寺公園南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,931.7万円(㎡単価22.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スカイハイツ水前寺公園南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,850万円22.8万円
5階〜6階1,890万円22.2万円
7階〜10階1,900万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,750万円23.2万円
4LDK/4SLDK等1,931.7万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,876.3万円23.1万円

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スカイハイツ水前寺公園南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月9.5万円3LDK85.9㎡19.0万円-6〜10
2019年4月9.5万円3LDK85.9㎡19.0万円-6〜10
2017年3月12.5万円4LDK85.9㎡37.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイハイツ水前寺公園南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.5万〜8.9万円
85.9㎡ / -
4階7.6万〜8万円
74.96㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
84.98㎡ / 南
5階8.8万〜9.3万円
85.9㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
84.98㎡ / 南
7階8.9万〜9.3万円
85.9㎡ / 南
8階
9階
10階8万〜8.4万円
76.29㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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スカイハイツ水前寺公園南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

スカイハイツ水前寺公園南周辺の中古マンション

スカイハイツ水前寺公園南周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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