ロイヤルマンション扇橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
5階、4SLDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 5階, 4SLDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 5階, 4SLDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.09
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市東本町5丁目68
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ロイヤルマンション扇橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤルマンション扇橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションオウギバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 東本町5丁目68 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市東本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。松江しんじ湖温泉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しまぎんカード紛失受付センター (405 m)
- 山陰合同銀行くにびき出張所 (409 m)
- 鳥取銀行 松江北支店 (424 m)
- 信金中央金庫鳥取・島根県分室 (502 m)
- しまね信用金庫本店 (505 m)
- JFしまね信用部 (578 m)
- しまね信用金庫母衣町支店 (582 m)
- セブン銀行 大和証券 松江支店 共同出張所 (603 m)
- 山陰合同銀行 松江駅前支店 (609 m)
- 広島銀行松江支店 (639 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松江米子町店 (330 m)
- ローソン 松江学園南店 (332 m)
- ローソン 松江母衣町店 (463 m)
- ローソン 松江御手船場町店 (571 m)
- セブンイレブン 松江朝日町店 (678 m)
- セブンイレブン 松江北田町西店 (684 m)
- ローソン 松江駅前店 (688 m)
- ローソン ローソン・ポプラ松江寺町店 (724 m)
- セブンイレブン ハートインJR松江駅シャミネ店 (724 m)
- ファミリーマート 松江学園南店 (731 m)
- スーパー4件
- ラパン母衣町店 (506 m)
- Verde(ヴェルデ) 中央店 (663 m)
- イオン 松江店 (983 m)
- イオン松江ショッピングセンター (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 島根県歯科技術専門学校 (370 m)
- 松江栄養調理製菓専門学校 (480 m)
- たまち母衣児童クラブ (695 m)
- 放送大学 島根学習センター (737 m)
- アスキ高等学院 (784 m)
- 学校法人鹿島朝日高等学校松江キャンパス (801 m)
- 松江市立母衣小学校 (829 m)
- 城東地区児童クラブ (838 m)
- 坪内珠算学校 (953 m)
- 松江市立中央小学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊島根地方協力本部 (323 m)
- 中国公安調査局松江駐在官室 (323 m)
- 松江保護観察所 (323 m)
- 広島入国管理局松江出張所 (323 m)
- 松江労働基準監督署 方面・安全衛生課 (323 m)
- 島根行政監視行政相談センター (323 m)
- 松江公共職業安定所 (327 m)
- 松江税務署 (327 m)
- ハローワーク松江 (329 m)
- ライトハウスライブラリー (350 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科クリニック (177 m)
- さんメンタルクリニック (181 m)
- 山口整形東本町クリニック (308 m)
- 辻歯科医院 (316 m)
- かつべ整形外科医院 (323 m)
- なかはた歯科医院 (356 m)
- 野津歯科医院 (357 m)
- 松江市立休日歯科応急診療所 (374 m)
- 島根県歯科医師会 東部口腔保健センター (388 m)
- 松江赤十字病院 (396 m)
- 幼稚園/保育園9件
- たまちこども園 たまち母衣保育園 (695 m)
- 松江暁の星幼稚園 (715 m)
- しらゆり千鳥保育園 (804 m)
- 松江市立母衣幼稚園 (841 m)
- 松江ナザレン保育園 (841 m)
- たまち保育園 (871 m)
- たまち乳児保育園 (913 m)
- 嵩見保育所 (922 m)
- 松江市立中央幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション扇橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション扇橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,103万～2,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より38.7% 低い↓ 島根県の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約98㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルマンション扇橋の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.2万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション扇橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション扇橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜1,980万円です。専有面積は約74㎡〜約106㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,330万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,330万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,330万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,330万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,330万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション扇橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,700万円（22.8万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 1,810.9万円（19万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 1,553.5万円（14.6万円） |
ロイヤルマンション扇橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,810.9万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルマンション扇橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,700万円 | 22.8万円 |
| 5階〜8階 | 1,828万円 | 17.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,699.6万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,700万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,711.9万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,719.8万円 | 18.3万円 |
ロイヤルマンション扇橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンション扇橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約98㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.5万円 | 4LDK | 98.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 98.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション扇橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 74.66㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 106.14㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.3万円 106.14㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 92.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション扇橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロイヤルマンション扇橋周辺の中古マンション
ロイヤルマンション扇橋周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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