ライオンズマンション岡山内山下
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 550万円
5階、ワンルーム、約26㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 530万円 〜 550万円 | 5階, ワンルーム, 約26㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 6万円 | |
表面利回り | 8.7% 〜 10.7% | 5階, ワンルーム, 約26㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.52
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区内山下1丁目12-8
- 交通
- 岡山電軌東山本線「西大寺町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション岡山内山下の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションオカヤマウチサンゲ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市北区 内山下1丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒700-0824 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 中山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区内山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の西大寺町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁通り駅から徒歩4分、田町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (81 m)
- おかやま信用金庫内山下支店 (85 m)
- もみじ銀行岡山支店 (107 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート表町二丁目店内出張所(ATM) (122 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (256 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 表町二丁目店 (124 m)
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- スーパー6件
- ら・む-マート表町三丁目店 (251 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 岡山県警察本部 (322 m)
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- 岡山中央警察署 内山下交番 (391 m)
- 岡山県道の相談室 (393 m)
- 岡山県庁 案内電話 (393 m)
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- 岡山中央警察署 千日前交番 (475 m)
- 病院/医療10件
- やわらぎクリニック (52 m)
- ヨコヤマ歯科医院 (94 m)
- ヘルパーステーションりんりん (168 m)
- AST気功岡山 (169 m)
- 水之手診療所 (170 m)
- 渕野歯科医院 (171 m)
- 矢吹歯科診療所 (178 m)
- コバヤシ眼科 (196 m)
- さの歯科医院 (211 m)
- ふじさわ矯正歯科 (228 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 深柢保育園 (368 m)
- 内山下幼稚園 (440 m)
- わいわい保育園 中山下園 (476 m)
- 蓮昌寺保育園 (560 m)
- 岡山博愛会保育園 (721 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (726 m)
- 共生保育園 (865 m)
- 岡山聖園マリア幼稚園 (869 m)
- 三友保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション岡山内山下の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション岡山内山下の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション岡山内山下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 495万~1,195万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市北区の平均より23.8% 低い↓ 岡山県の平均より17.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、ワンルーム、約26㎡のお部屋の場合 530万 〜 550万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション岡山内山下の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション岡山内山下の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
480万〜500万円対前年同月比↑ | 530万〜550万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション岡山内山下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,200万円です。専有面積は約24㎡〜約53㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,090万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,090万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
2023年12月 | 430万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して+0.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション岡山内山下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 430万円 | 16万円 |
3階〜4階 | 490万円 | 19.8万円 |
5階〜8階 | 1,505万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 574万円 | 21.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 470万円 | 18.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,892.5万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 430万円 | 16万円 |
東 | 1,634万円 | 34.1万円 |
西 | 730万円 | 25.3万円 |
ライオンズマンション岡山内山下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション岡山内山下の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、ワンルーム、約26㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り:8.7% 〜 10.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 26.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 26.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 24.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 30.78㎡ | 18.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 4.2万円 | ワンルーム | 26.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション岡山内山下の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 4.2万〜4.4万円 26.88㎡ / 東 | |
3階 | 4.2万〜4.4万円 26.88㎡ / 東 | |
4階 | 4.2万〜4.4万円 26.88㎡ / 東 | |
5階 | 4.2万〜4.4万円 26.88㎡ / 東 | |
6階 | 4.2万〜4.5万円 26.88㎡ / 東 | |
7階 | 4.9万〜5.1万円 30.78㎡ / 東 | |
8階 | 9万〜9.4万円 53.76㎡ / 東 | |
9階 | ||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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