• 検索結果がここに表示されます

ライオンズマンション岡山内山下

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 740万円
5階、ワンルーム、約30㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 38万円/㎡更新
参考相場価格700万円 〜 740万円5階, ワンルーム, 約30㎡の例
売買履歴41件更新
家賃相場3万 〜 6万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, ワンルーム, 約30㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.72

758人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区内山下1丁目12-8
交通
  • 岡山電軌東山本線「西大寺町駅」徒歩4分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション岡山内山下の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション岡山内山下の基本情報

ライオンズマンション岡山内山下は、大京によって1990年03月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は中山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約53㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は576万～2,031万円、参考相場単価は24万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションオカヤマウチサンゲ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 内山下1丁目12-8管理形態委託
郵便番号〒700-0824管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり161円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり323円
階建10階建間取り1R、1K、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社中山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区内山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の西大寺町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁通り駅から徒歩4分、田町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (81 m)
    • おかやま信用金庫内山下支店 (85 m)
    • もみじ銀行岡山支店 (107 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート表町二丁目店内出張所(ATM) (122 m)
    • 岡山手形交換所 (142 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (256 m)
    • 中国銀行本店 (274 m)
    • 中国銀行県庁支店 (347 m)
    • 日本銀行岡山支店 (350 m)
    • みずほ信託銀行株式会社岡山支店 (362 m)
  • 公園6件
    • 旭川第1緑地 (434 m)
    • 烏城公園 (636 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (753 m)
    • 西川緑道公園 (758 m)
    • 石関緑地 (908 m)
    • 後楽園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (35 m)
    • ファミリーマート 表町二丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (300 m)
    • デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (323 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下店 (386 m)
    • 生活彩家 岡山県庁店 (422 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (473 m)
    • ローソン 岡山中央店 (511 m)
    • セブンイレブン 岡山田町店 (515 m)
    • ファミリーマート 岡山天瀬店 (556 m)
  • スーパー6件
    • ら・む-マート表町三丁目店 (251 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (261 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (263 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (365 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (487 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松陰高等学校岡山中央校 (476 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (481 m)
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (488 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (564 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (630 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (706 m)
    • 岡山外語学院 (743 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (748 m)
    • 岡山市立旭東小学校 (752 m)
    • 岡山市立東山中学校 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県庁 産業労働部 産業企画課 事業者復興支援室 (220 m)
    • 岡山中央警察署 下之町交番 (261 m)
    • 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (275 m)
    • 岡山県警察本部 (322 m)
    • 岡山県庁 (341 m)
    • 岡山中央警察署 内山下交番 (391 m)
    • 岡山県道の相談室 (393 m)
    • 岡山県庁 案内電話 (393 m)
    • 岡山県立図書館 (419 m)
    • 岡山中央警察署 千日前交番 (475 m)
  • 病院/医療10件
    • やわらぎクリニック (52 m)
    • ヨコヤマ歯科医院 (94 m)
    • ヘルパーステーションりんりん (168 m)
    • AST気功岡山 (169 m)
    • 水之手診療所 (170 m)
    • 渕野歯科医院 (171 m)
    • 矢吹歯科診療所 (178 m)
    • コバヤシ眼科 (196 m)
    • さの歯科医院 (211 m)
    • ふじさわ矯正歯科 (228 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 深柢保育園 (368 m)
    • 内山下幼稚園 (440 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (476 m)
    • 蓮昌寺保育園 (560 m)
    • 岡山博愛会保育園 (721 m)
    • 岡山市立旭東幼稚園 (726 m)
    • 共生保育園 (865 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (869 m)
    • 三友保育園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション岡山内山下の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にライオンズマンション岡山内山下の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション岡山内山下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格576万～2,031万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 38万円
坪単価
79万円 〜 126万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より13.0% 低い↓
岡山県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、ワンルーム、約30㎡のお部屋の場合
700万 〜 740万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 312位
岡山市北区
317棟中 187位
内山下
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション岡山内山下の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ライオンズマンション岡山内山下の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、ワンルーム、30㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比↓700万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ライオンズマンション岡山内山下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜2,880万円です。専有面積は約24㎡〜約53㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月490万円1〜51ワンルーム約26㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)東-
2025年2月600万円1〜51ワンルーム約26㎡ (約8坪)約23万円 (約76万円)--
2025年2月550万円1〜51ワンルーム約26㎡ (約8坪)約21万円 (約69万円)--
2025年2月550万円-4〜01ワンルーム約26㎡ (約8坪)約21万円 (約69万円)東-
2025年2月2,090万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション岡山内山下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件547.5万円（21.2万円）
31〜40㎡1件680万円（22.1万円）
51〜60㎡4件1,892.5万円（35.2万円）

ライオンズマンション岡山内山下の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は547.5万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション岡山内山下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階430万円16万円
3階〜4階490万円19.8万円
5階〜8階1,505万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等574万円21.4万円
1LDK/1SLDK等470万円18.4万円
2LDK/2SLDK等1,892.5万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西430万円16万円
東1,634万円34.1万円
西730万円25.3万円

ライオンズマンション岡山内山下の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ライオンズマンション岡山内山下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、ワンルーム、約30㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.2万円ワンルーム26.88㎡--6〜10-
2024年9月4.2万円ワンルーム26.88㎡--6〜10-
2024年9月4.2万円ワンルーム26.88㎡--6〜10-
2024年7月6.0万円ワンルーム30.78㎡6.0万円6.0万円6〜10-
2024年7月4.2万円ワンルーム26.88㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション岡山内山下の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.2万〜4.4万円
26.88㎡ / 東
3階4.2万〜4.4万円
26.88㎡ / 東
4階4.2万〜4.4万円
26.88㎡ / 東
5階4.2万〜4.4万円
26.88㎡ / 東
6階4.2万〜4.5万円
26.88㎡ / 東
7階4.9万〜5.1万円
30.78㎡ / 東
8階9万〜9.4万円
53.76㎡ / 東
9階
10階13.1万〜13.8万円
80.64㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ライオンズマンション岡山内山下へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション岡山内山下周辺の中古マンション

NO IMAGE

エバーグリーン内山下

岡山電軌東山本線「県庁通り駅」徒歩4分
岡山市北区内山下1丁目

290万〜800万円

32㎡〜47㎡
NO IMAGE

ビウェル内山下

岡山電軌東山本線「西大寺町駅」徒歩3分
岡山市北区内山下1丁目

4,180万〜6,580万円

74㎡〜109㎡
NO IMAGE

パトリス内山下

岡山電軌東山本線「西大寺町駅」徒歩3分
岡山市北区内山下1丁目

1,660万〜2,380万円

56㎡〜71㎡
NO IMAGE

朝日プラザリバーサイド県庁前

岡山電軌東山本線「西大寺町駅」徒歩3分
岡山市北区内山下1丁目

250万〜980万円

22㎡〜49㎡
NO IMAGE

パークホームズ内山下イーステージ

岡山電軌東山本線「県庁通り駅」徒歩5分
岡山市北区内山下1丁目

3,080万〜4,550万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン内山下

岡山電軌東山本線「県庁通り駅」徒歩2分
岡山市北区内山下1丁目

4,900万〜7,000万円

100㎡〜121㎡

ライオンズマンション岡山内山下周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

クリーンピア医大前大供

岡山電軌清輝橋線「東中央町駅」徒歩6分
岡山市北区大供1丁目

1,100万〜4,300万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

藤和中島田ハイタウン

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩16分
岡山市北区中島田町2丁目

1,000万〜2,390万円

57㎡〜76㎡
NO IMAGE

サーパス東島田

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩14分
岡山市北区東島田町2丁目

1,200万〜2,998万円

59㎡〜93㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション倉敷鶴形

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩7分
倉敷市鶴形1丁目

800万〜2,400万円

46㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション倉敷老松町

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩13分
倉敷市老松町4丁目

700万〜1,990万円

43㎡〜63㎡
NO IMAGE

パークヒルズ新倉敷駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新倉敷駅」徒歩7分
倉敷市新倉敷駅前4丁目

2,400万〜2,980万円

78㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

岡山県岡山市北区の人気エリアから中古マンションを探す

岡山県の市区町村からマンションを探す

岡山県の路線から探す

岡山市北区の他のエリアから中古マンションを探す

岡山市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。