藤和シティホームズ板橋区役所前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋2丁目54-3
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ板橋区役所前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズイタバシクヤクショマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋2丁目54-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大山駅から徒歩9分、下板橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
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- りそな銀行 板橋支店 (405 m)
- 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (532 m)
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- 板橋一丁目児童遊園 (660 m)
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- 東板橋公園 (685 m)
- 池袋本町三丁目児童遊園 (687 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (699 m)
- 池袋本町電車の見える公園 (779 m)
- 板橋駅前公園 (821 m)
- 板谷公園 (847 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋氷川町店 (273 m)
- ミニストップ 板橋区役所前店 (295 m)
- セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (312 m)
- ファミリーマート 板橋三丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (372 m)
- ファミリーマート 金井窪山手通り店 (400 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (408 m)
- ローソン 氷川町店 (425 m)
- セブンイレブン 板橋大山公園前店 (446 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (154 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (269 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (281 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (324 m)
- よしや 仲宿店 (461 m)
- まいばすけっと 大山金井町店 (506 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (530 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (553 m)
- ヨークマート 下板橋店 (564 m)
- ライフ 仲宿店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立 板二学童クラブ (116 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (120 m)
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- 板橋区立児童館 大山東 (343 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (434 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (509 m)
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (532 m)
- 板橋区立児童館 南板橋 (532 m)
- 板橋区立板橋第一小学校 (534 m)
- 民間学童こどもの杜板橋区役所前 (563 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 (177 m)
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- 板橋税務署 (260 m)
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- 板橋区役所 地域センター 板橋 (339 m)
- 大山東集会所 (341 m)
- 株式会社東京美術 出版事業部 (438 m)
- 南板橋公園内集会所 (533 m)
- 病院/医療10件
- トータルケアサービス板橋事業所 (141 m)
- 中山歯科医院 (141 m)
- 野村医院 (160 m)
- 野村歯科口腔外科クリニック (163 m)
- デイサービスセンター友の里板橋 (163 m)
- 平沼クリニック (164 m)
- 大山かめのクリニック歯科 (208 m)
- 森山歯科医院 (209 m)
- 板橋区役所前ゆい矯正歯科 (209 m)
- あさがお歯科 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 落合幼稚園 (83 m)
- かないくぼ保育園 (117 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (120 m)
- 大禮保育園 (419 m)
- アスク池袋本町保育園 (439 m)
- 板橋明星学園 (496 m)
- 板橋明星幼稚園 (511 m)
- あいあい保育園 (532 m)
- みのり保育園 (535 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ板橋区役所前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ板橋区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～6,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ板橋区役所前の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ板橋区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ板橋区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,880万円です。専有面積は約30㎡〜約95㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.32％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ板橋区役所前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,936.7万円（63.5万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,762.2万円（63.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,630万円（63.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,293.8万円（59.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,880万円（61.5万円） |
藤和シティホームズ板橋区役所前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,293.8万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ板橋区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,117.1万円 | 57.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,486.5万円 | 55.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,261.8万円 | 55.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,572.9万円 | 59.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,032.7万円 | 57.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,842.9万円 | 60.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,249万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,235.2万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,011.5万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,880万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,002.3万円 | 57.9万円 |
| 西 | 2,170万円 | 53.9万円 |
藤和シティホームズ板橋区役所前の売却のご相談
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藤和シティホームズ板橋区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 38.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 38.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.15㎡ | 38.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ板橋区役所前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 56.71㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 71.15㎡ / - | ||
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 43.41㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 57.89㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 73.6㎡ / - | |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 43.41㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 57.89㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 73.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 43.41㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 57.89㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 71.15㎡ / - | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 43.41㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 57.89㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 73.6㎡ / - | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 43.41㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 56.71㎡ / - | 16.2万〜17万円 71.15㎡ / - | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 43.41㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 57.89㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 73.6㎡ / - | |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 37.8㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 57.89㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 79.21㎡ / - | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 45.06㎡ / - | 13.4万〜14万円 57.89㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 71.15㎡ / - | |
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 56.71㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 95.58㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 30.49㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 56.71㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 73.6㎡ / - | |
| 13階 | 7.1万〜7.5万円 30.49㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 56.71㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 73.6㎡ / - | |
| 14階 | 7.1万〜7.5万円 30.49㎡ / - | 13.3万〜14万円 56.71㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 73.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
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- 都営三田線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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