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コアマンション島崎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,170万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴182025年02月08日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り6.5% 〜 8.04階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.39

864人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区島崎1丁目18-26
交通
  • 熊本市電B系統「段山町駅」徒歩6分
築年月
1989年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コアマンション島崎の販売中の中古物件

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コアマンション島崎の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コアマンション島崎の基本情報

コアマンション島崎は、1989年09月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は971万~1,206万円、参考相場単価は15万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションシマザキ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 島崎1丁目18-26管理形態委託
郵便番号〒860-0073管理員巡回
築年月1989年9月管理費1㎡あたり113円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区島崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の段山町駅で徒歩6分、アクセス良好です。蔚山町駅から徒歩9分、杉塘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 熊本銀行西山中学前支店 (384 m)
    • ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (644 m)
    • 肥後銀行横手支店 (666 m)
    • 肥後銀行島崎支店 (708 m)
    • 肥後銀行新町支店 (721 m)
    • ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園3件
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (854 m)
    • 二の丸公園 (872 m)
    • 熊本城公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (441 m)
    • ローソン 熊本新町三丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 熊本段山本町店 (474 m)
    • ローソン 熊本横手四丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン 熊本島崎2丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 熊本古城町店 (657 m)
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (798 m)
    • ローソン 熊本医療センター店 (803 m)
    • ファミリーマート 熊本島崎4丁目店 (825 m)
  • スーパー4件
    • イワサキ・エース 島崎店 (235 m)
    • あいあい (268 m)
    • ゆめマート島崎 (423 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立西山中学校 (197 m)
    • 熊本市 一新小児童育成クラブ (374 m)
    • 熊本市立一新小学校 (387 m)
    • 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (519 m)
    • 児童発達支援事業ヴィーデリアン (525 m)
    • 熊本市立千原台高校 (580 m)
    • 熊本医療センター附属看護学校 (748 m)
    • 熊本県立熊本かがやきの森支援学校 (778 m)
    • 熊本県立第一高校 (826 m)
    • 熊本市 城西小児童育成クラブ (899 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城西地域コミュニティセンタ (381 m)
    • 日向崎公民館 (469 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (621 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (670 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (675 m)
    • 西消防署島崎出張所 (783 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 川原胃腸科内科 (208 m)
    • フロンティア歯科医院 (275 m)
    • 松岡歯科クリニック (285 m)
    • 熊本整骨院 (295 m)
    • せんだメディカルクリニック (313 m)
    • 指定訪問看護事業所C&R (313 m)
    • 青磁野リハビリテーション病院 (327 m)
    • インターケア訪問介護ステーション (342 m)
    • 小野・出来田内科医院 (375 m)
    • パピルス横手 (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 藤崎台保育園 (398 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (670 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (674 m)
    • 熊本医療センター二の丸保育園 (693 m)
    • 認定こども園シオン (695 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (695 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (696 m)
    • 熊本聖母愛児幼稚園 (770 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (772 m)
    • しんまち保育園 (775 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンション島崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション島崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格971万~1,206万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
50万円 〜 56万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より31.4% 低い↓
熊本県の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 526位
熊本市中央区
427棟中 322位
島崎
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コアマンション島崎の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

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コアマンション島崎の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比1,120万〜1,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション島崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,890万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,799万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)-
2025年2月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)-
2025年2月1,799万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)-
2025年2月1,699万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)-
2025年1月1,799万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コアマンション島崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡9件1,046.4万円(16.1万円)
71〜80㎡3件1,382.7万円(19.7万円)

コアマンション島崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,046.4万円(㎡単価16.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コアマンション島崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階850万円13.2万円
3階〜5階1,238.7万円18.7万円
6階784万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,121.4万円17.4万円
3LDK/3SLDK等1,143.2万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,382.7万円19.7万円
1,180万円18.3万円
西784万円11.8万円

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コアマンション島崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月5.9万円2LDK61.05㎡11.8万円-1〜5
2023年3月5.9万円2LDK61.05㎡11.8万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション島崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
61.05㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
64.47㎡ / -
3階
4階
5階6.2万〜6.5万円
64.47㎡ / -
7万〜7.4万円
71.43㎡ / 南
6階6.2万〜6.6万円
66.64㎡ / 西
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コアマンション島崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コアマンション島崎周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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