第1マンション太陽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
5階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 5階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.19
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市吾妻町73-7
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩17分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第1マンション太陽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチマンションタイヨウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 吾妻町73-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒880-0864 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市吾妻町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- 宮崎太陽銀行 堀川町支店 (489 m)
- 株式会社山田エスクロー信託宮崎支店 (695 m)
- 宮崎手形交換所 (975 m)
- 公園3件
- 大淀緑地広場 (670 m)
- 橘公園 (743 m)
- 太田緑地広場 (851 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (120 m)
- ローソン 宮崎永楽町店 (397 m)
- セブンイレブン 宮崎堀川町店 (549 m)
- ファミリーマート 昭和町店 (735 m)
- ファミリーマート 潮見町店 (780 m)
- ローソン 宮崎城ヶ崎店 (824 m)
- セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (832 m)
- ファミリーマート 橘通東1丁目店 (848 m)
- ファミリーマート 大淀2丁目店 (872 m)
- ローソン 宮崎老松一丁目店 (893 m)
- スーパー2件
- ながの屋 瀬頭店 (633 m)
- ショッピングのだ出来島店 (735 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮崎市立宮崎中学校 (344 m)
- 九州保健福祉大学総合医療専門学校 (571 m)
- 宮崎市立潮見小学校 (742 m)
- 宮崎市立宮崎小学校 (836 m)
- 私立宮崎学園高校 (887 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (915 m)
- 宮崎スポーツトレーナー学院 (920 m)
- 宮崎ペットワールド専門学校 (953 m)
- 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (975 m)
- 学校法人宮崎総合学院 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎簡易裁判所 民事事件係 (710 m)
- 福岡高等裁判所宮崎支部 (743 m)
- 宮崎地方裁判所 (750 m)
- 宮崎家庭裁判所 (762 m)
- 宮崎簡易裁判所 (762 m)
- 宮崎県警察本部 (771 m)
- 宮崎市役所 農政部 農政企画課 (791 m)
- 宮崎地方法務局 (831 m)
- 宮崎地方検察庁 (833 m)
- 福岡入国管理局宮崎出張所 (833 m)
- 病院/医療10件
- なかたけ歯科医院 (31 m)
- わかば整骨・接骨院 (61 m)
- うえやま貴子クリニック (233 m)
- タヅメクリニック (235 m)
- 訪問介護ステーションえいらく (321 m)
- わかば小児歯科 (347 m)
- ちさか小児科 (351 m)
- 大空クリニック (368 m)
- 中村内科放射線科 (378 m)
- おか歯科 (439 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 迫田病院ほほえみ保育園 (583 m)
- ニチイキッズみやざき中央保育園 (710 m)
- 昭和幼保連携型認定こども園 (833 m)
- 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (939 m)
- 江南保育園 (992 m)
- 八幡保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1マンション太陽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1マンション太陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 624万～869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より41.0% 低い↓ 宮崎県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1マンション太陽の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.4万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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第1マンション太陽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1マンション太陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,450万円です。専有面積は約51㎡〜約69㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 670万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2021年2月 | 670万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2021年1月 | 670万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2020年12月 | 670万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2020年11月 | 670万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1マンション太陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 670万円 | 12.9万円 |
| 5階〜8階 | 1,328.3万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,328.3万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 670万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,322.5万円 | 18.9万円 |
第1マンション太陽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1マンション太陽の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第1マンション太陽には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリエンタルハイツ | 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 5.5万円 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| チサンマンション宮崎 | 2023年6月 | 5.0万円 | 2DK | - | - |
| セントヒルズ宮崎 | 2015年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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