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ベラジオ京都鴨川2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
2階、1K、約31㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円2階, 1K, 約31㎡の例
売買履歴99件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 29.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％2階, 1K, 約31㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区材木町433
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩5分
築年月
2010年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ京都鴨川2の基本情報

ベラジオ京都鴨川2は、日本ホールディングスによって2010年01月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約37㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,137万～2,649万円、参考相場単価は71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトカモガワツー管理会社日本ベストコミュニティー
住所京都府 京都市下京区 材木町433管理形態委託
郵便番号〒600-8016管理員巡回
築年月2010年1月管理費1㎡あたり315円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建4階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区材木町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩5分、アクセス良好です。祇園四条駅から徒歩8分、京都河原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (181 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (282 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (287 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (595 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (596 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (615 m)
    • 京都銀行四条支店 (618 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (630 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (649 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (660 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (107 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (211 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (279 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (356 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (361 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (383 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (420 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (511 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (537 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (578 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (299 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (347 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (491 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (553 m)
    • フレスコ五条店 (572 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (588 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (588 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (610 m)
    • ハッピー六原 (644 m)
    • アンスリー 四条店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (308 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (375 m)
    • ディーズファッション専門学校 (466 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (580 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (582 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (630 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (691 m)
    • 京都市立洛央小学校 (724 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (729 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (233 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (365 m)
    • 東山警察署 松原交番 (411 m)
    • 京都市総合教育センター (452 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (619 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (620 m)
    • 京都市下京消防署 (622 m)
    • 東山税務署 (625 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (632 m)
    • 下京税務署 (639 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾関歯科診療所 (60 m)
    • 京都スキンクリニック (97 m)
    • 勝見医院 (126 m)
    • いかだ皮膚科クリニック (130 m)
    • ますなが歯科 (177 m)
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (197 m)
    • 青木眼科診療所 (228 m)
    • 北川歯科医院 (235 m)
    • 新井歯科医院 (246 m)
    • 谷口医院 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (243 m)
    • 永興開智こども園 (327 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (350 m)
    • 善立寺保育園 (629 m)
    • 京都きらら学園 (637 m)
    • 高倉幼稚園 (642 m)
    • 光保育園 (721 m)
    • ホテルキッズ京都 (905 m)
    • たかせ保育園 (957 m)
    • 真覚寺保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都鴨川2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都鴨川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,137万～2,649万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円
坪単価
235万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より16.0% 高い↑
京都府の平均より49.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約31㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 337位
京都市下京区
267棟中 66位
材木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都鴨川2の相場

    ㎡単価
    71.2万円
    坪単価
    235.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ京都鴨川2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ベラジオ京都鴨川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,480万円です。専有面積は約30㎡〜約37㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,260万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約70万円 (約233万円)南-
2024年3月2,260万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約70万円 (約233万円)南-
2024年2月2,260万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約70万円 (約233万円)南-
2024年1月2,260万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約70万円 (約233万円)南西-
2024年1月2,260万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約70万円 (約233万円)南-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都鴨川2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,257.8万円71万円
2階2,200万円73.2万円
3階2,200万円73.2万円
4階2,818.7万円92.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,323.1万円74.7万円
1LDK/1SLDK等2,337.6万円75.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,258.7万円71万円
西2,346.5万円77.5万円
北/北東/北西2,680万円86万円

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ベラジオ京都鴨川2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃2階、1K、約31㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 25.8万〜27万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.9万円1K30.04㎡-8.9万円1〜5-
2023年11月7.9万円1K30.04㎡--1〜5-
2023年11月7.9万円1K30.04㎡--1〜5-
2023年10月7.9万円1K30.04㎡-8.9万円1〜5-
2023年10月7.8万円1DK31.73㎡-8.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都鴨川2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.3万〜8.7万円
31.69㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
35.35㎡ / 西
3階7.7万〜8.1万円
30.04㎡ / 西
4階8.4万〜8.8万円
31.73㎡ / -		25.8万〜27万円
99.91㎡ / 東

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