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プレサンスロジェ烏丸御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,640万 〜 5,920万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,640万円 〜 5,920万円6階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴68件2023年07月10日更新
家賃相場15万 〜 19万円
表面利回り4.0％ 〜 4.8％6階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.11

830人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区下松屋町
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
築年月
2014年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ烏丸御池の基本情報

プレサンスロジェ烏丸御池は、プレサンスコーポレーションによって2014年10月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約75㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,554万～7,301万円、参考相場単価は89万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェカラスマオイケ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 下松屋町管理形態委託
郵便番号〒604-0034管理員日勤
築年月2014年10月管理費1㎡あたり291円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区下松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩5分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。二条城前駅から徒歩7分、丸太町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 御池支店 (289 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (294 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (294 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (299 m)
    • 南都銀行京都支店 (309 m)
    • 福邦銀行京都支店 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (332 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (436 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (437 m)
  • 公園2件
    • 梅屋広場公園 (704 m)
    • 竹間公園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (114 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (162 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (299 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (300 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (320 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (322 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (324 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (372 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (379 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (455 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (28 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (452 m)
    • フレスコ 烏丸店 (596 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (625 m)
    • フレスコ 丸太町店 (642 m)
    • フレスコ 御池店 (695 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (769 m)
    • 西友 三条店 (777 m)
    • フレスコ 四条店 (835 m)
    • 西友 三条店 青果部 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (268 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (314 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (320 m)
    • 京都医健専門学校 (332 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (435 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (453 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (454 m)
    • 京都市立洛風中学校 (544 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (621 m)
    • 京都市立高倉小学校 (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (302 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (303 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (305 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (322 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (435 m)
    • 京都市中京区役所 (441 m)
    • 京都市中京区保健部 (441 m)
    • 中京消防署 (442 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (448 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (495 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (57 m)
    • にしぼり歯科医院 (130 m)
    • ポシブル烏丸御池 (160 m)
    • 橋本歯科医院 (168 m)
    • 上松歯科医院 (184 m)
    • 中村歯科医院 (184 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (192 m)
    • 烏丸御池ビューティークリニック (204 m)
    • スズキ歯科医院 (258 m)
    • 川口歯科医院 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (488 m)
    • こどもの杜保育園 (597 m)
    • 御所南ほいくえん (628 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (645 m)
    • ひまわり幼稚園 (684 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (742 m)
    • 京都市御池保育所 (758 m)
    • 御所の杜ほいくえん (762 m)
    • YMCA三条保育園 (802 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ烏丸御池の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ烏丸御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,554万～7,301万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 97万円
坪単価
295万円 〜 321万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より24.6% 高い↑
京都府の平均より87.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
5,640万 〜 5,920万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 148位
京都市中京区
382棟中 92位
下松屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ烏丸御池の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    295.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンスロジェ烏丸御池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,640万〜5,930万円対前年同月比↓5,640万〜5,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ烏丸御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,960万〜7,880万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月6,980万円6〜102LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約105万円 (約349万円)西-
2023年7月6,980万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約105万円 (約349万円)西-
2023年7月5,480万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約105万円 (約348万円)西-
2023年7月5,480万円1〜5ワンルーム約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)西-
2023年6月5,480万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約105万円 (約348万円)西-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ烏丸御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,200万円97.1万円
4階〜5階5,080万円77.6万円
6階〜7階5,315万円92.3万円
8階〜9階5,554万円97.2万円
10階〜11階7,176.9万円106.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,690万円103.4万円
1LDK/1SLDK等5,501万円100.8万円
2LDK/2SLDK等7,035万円101.1万円
3LDK/3SLDK等6,068.9万円89.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,800万円90.5万円
西6,298.2万円103.9万円
北/北東/北西5,230万円86.8万円

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プレサンスロジェ烏丸御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均 22万〜23.2万円
  • 3K〜3LDK平均 21.3万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月18.0万円1LDK55.04㎡18.0万円36.0万円1〜5-
2023年12月18.0万円1LDK55.04㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2023年12月18.0万円1LDK55.04㎡18.0万円36.0万円1〜5-
2023年8月19.0万円3LDK65.5㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2023年7月19.0万円3LDK65.5㎡19.0万円19.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ烏丸御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.4万〜21.4万円
65.5㎡ / -		23.4万〜24.6万円
75.15㎡ / -		23.4万〜24.6万円
75.15㎡ / -
3階15.6万〜16.3万円
51.04㎡ / 西
4階
5階20.2万〜21.2万円
65.5㎡ / 西
6階17.1万〜17.9万円
55.04㎡ / 西		20.8万〜21.9万円
65.5㎡ / -
7階24万〜25.2万円
75.15㎡ / -
8階17.2万〜18.1万円
55.04㎡ / 西		17.2万〜18.1万円
55.02㎡ / 西
9階17.8万〜18.7万円
55.04㎡ / -		24.9万〜26.1万円
75.15㎡ / 南
10階20.7万〜21.8万円
65.5㎡ / 西		20.7万〜21.8万円
65.5㎡ / 西
11階

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