リブラ府中鹿籠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
8階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 8階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.08
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブラ府中鹿籠の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブラフチュウカゴモリ | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 鹿籠2丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日東不動産、いつき建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩19分、矢賀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- もみじ銀行浜田出張所 (472 m)
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (555 m)
- 中国労働金庫 広島東支店 (894 m)
- 広島信用金庫向洋支店 (953 m)
- 広島銀行向洋支店 (996 m)
- 公園1件
- 空城山公園 (311 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浜田一丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (378 m)
- ポプラ 府中浜田店 (438 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (492 m)
- セブンイレブン 安芸府中浜田店 (514 m)
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- セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (775 m)
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- スーパー4件
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- Spark(スパーク) 浜田店 (578 m)
- YOURS(ユアーズ) 府中店 (850 m)
- 学校/教育施設8件
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- スマイルのお家ふちゅう (550 m)
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- 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (604 m)
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- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (798 m)
- 広島東警察署 府中交番 (881 m)
- 府中町消防本部 (980 m)
- 南消防署青崎出張所 (991 m)
- 病院/医療10件
- 新谷歯科医院 (47 m)
- 福永内科医院 (248 m)
- 西村内科医院 (364 m)
- ニチイケアセンター向洋 (372 m)
- たけた整骨院 (378 m)
- やすとみ歯科 (391 m)
- 小山田内科医院 (428 m)
- 新生歯科医院 (450 m)
- さかの小児科 (461 m)
- 特別養護老人ホーム府中福寿苑 (461 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 若竹保育園 (325 m)
- 府中南幼稚園 (422 m)
- 金剛保育園 (526 m)
- こばと幼稚園 (698 m)
- ピッコロゴード保育園 (700 m)
- アーブルKIDS (746 m)
- 桃山幼稚園 (793 m)
- 認定こども園つばめ (803 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブラ府中鹿籠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブラ府中鹿籠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,132万～4,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より42.6% 高い↑ 広島県の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブラ府中鹿籠の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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リブラ府中鹿籠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブラ府中鹿籠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,000万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブラ府中鹿籠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,060万円 | 42.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,760万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,806.9万円 | 44万円 |
| 10階〜12階 | 3,610万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,611.4万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,636.7万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,000万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,643.1万円 | 44.9万円 |
リブラ府中鹿籠の売却のご相談
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リブラ府中鹿籠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 14.7万円 | 4LDK | 86.55㎡ | 44.1万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 14.7万円 | 4LDK | 86.55㎡ | 44.1万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 14.7万円 | 4LDK | 86.55㎡ | 44.1万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 14.7万円 | 4LDK | 86.55㎡ | 44.1万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 14.7万円 | 4LDK | 86.55㎡ | 44.1万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブラ府中鹿籠の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 70.56㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 73.69㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 86.55㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 86.55㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 86.55㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 86.55㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 86.55㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 70.56㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 79.89㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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