プレミスト湘南辻堂アクアフェイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,440万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,440万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.13
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストショウナンツジドウアクアフェイス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 羽鳥1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年12月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 404戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、神奈川中央交通、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市羽鳥1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数404戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ辻堂元町 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (444 m)
- かながわ信用金庫羽鳥支店 (536 m)
- ファミリーマートファミマ湘南T-SITE 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- みずほ銀行ATM テラスモール湘南店 (622 m)
- 横浜銀行 テラスモール湘南店 (622 m)
- 三井住友銀行ATM テラスモール湘南店 (622 m)
- ゆうちょ銀行ATM テラスモール湘南店 (622 m)
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- スルガ銀行 テラスモール湘南店 (632 m)
- 公園7件
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- 東小和田公園 (922 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤沢羽鳥店 (154 m)
- セブンイレブン 藤沢羽鳥店 (240 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂北口大通り店 (404 m)
- ローソン 辻堂新町店 (409 m)
- ローソン 辻堂駅北口店 (493 m)
- ファミリーマート 辻堂神台店 (522 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂駅東店 (532 m)
- ローソン 湘南藤沢徳洲会病院店 (569 m)
- ローソン 辻堂元町店 (614 m)
- ミニストップ 藤沢城南店 (617 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 羽鳥店 (345 m)
- ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (442 m)
- R・GENKI(アール ゲンキ) Luz湘南辻堂店 (508 m)
- 食品館あおば 辻堂店 (537 m)
- サミットストア テラスモール湘南店 (623 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立明治中学校 (419 m)
- KidsDuo辻堂テラスモール湘南 (529 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) テラスモール湘南校 (622 m)
- 辻堂こども村暁 (662 m)
- 藤沢市立羽鳥小学校 (677 m)
- 藤沢市 竹の子児童クラブ (683 m)
- 藤沢市 麦の子児童クラブ (718 m)
- 藤沢市立八松小学校 (921 m)
- 藤沢市 小羊児童クラブ (925 m)
- 藤沢市 芝の子児童クラブ (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢市 明治公民館 (259 m)
- 南消防署明治出張所 (260 m)
- 藤沢市役所 明治市民センター (295 m)
- 横浜地方法務局 湘南支局 (319 m)
- 湘南地域就労援助センター (383 m)
- 藤沢警察署 羽鳥交番 (453 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (683 m)
- 藤沢警察署 辻堂駅前交番 (737 m)
- 茅ヶ崎市役所辻堂駅前出張所 (933 m)
- 藤沢市辻堂市民図書館 (935 m)
- 病院/医療10件
- 辻堂デンタルクリニック (153 m)
- 湘南中央病院 (153 m)
- 齊藤歯科クリニック (194 m)
- TACデンタルクリニック (252 m)
- 丸山医院 (279 m)
- ワーカーズ実結居宅介護支援事業所(NPO法人) (300 m)
- 辻堂クリニック (306 m)
- つるしげ歯科医院 (309 m)
- 湘南ペンギン整骨院 (330 m)
- 小林内科医院 (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤沢市辻堂保育園 (207 m)
- アスク辻堂保育園 (215 m)
- きっずワン (304 m)
- 保育所きっずらんど羽鳥園 (393 m)
- キディ湘南C-X (404 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (454 m)
- 認可保育園あんふぁん (725 m)
- 明治学園羽鳥幼稚舎 (792 m)
- 保育園アワーキッズ辻堂 (798 m)
- 保育所きっずらんど辻堂駅前園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,734万～6,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より94.2% 高い↑ 神奈川県の平均より97.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの相場
- ㎡単価
- 84.3万円
- 坪単価
- 278.7万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜6,880万円です。専有面積は約68㎡〜約73㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約92万円 (約307万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,758.5万円 | 79.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,793.8万円 | 79.1万円 |
| 7階〜9階 | 6,155.3万円 | 84.3万円 |
| 10階〜12階 | 6,530万円 | 89.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,513.3万円 | 95.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,336.7万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,933.1万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,089.4万円 | 83.7万円 |
プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの売却のご相談
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プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 77.55㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.5万円 | 3LDK | 77.55㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 24.7万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 24.7万円 | 24.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 69.76㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 72.23㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト湘南辻堂アクアフェイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.9万〜26.1万円 73.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 24.7万〜25.9万円 73.2㎡ / - | |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 69.98㎡ / - | |
| 4階 | 25.3万〜26.5万円 73.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 25.4万〜26.7万円 73.8㎡ / 南東 | |
| 6階 | 25.3万〜26.5万円 73.12㎡ / 南東 | |
| 7階 | 25.5万〜26.8万円 73.52㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 73.12㎡ / 南西 |
| 8階 | 25.1万〜26.4万円 72.23㎡ / - | |
| 9階 | 26.2万〜27.5万円 73.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 25.8万〜27.1万円 73.12㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 26.6万〜27.9万円 73.2㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 25.9万〜27.2万円 72.4㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 68.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
