サンシティ可部中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.64
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐北区可部3丁目4-5
- 交通
- ＪＲ可部線「河戸帆待川駅」徒歩16分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ可部中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティカベチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐北区 可部3丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0221 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 共立ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐北区可部3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の河戸帆待川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。可部駅から徒歩16分、あき亀山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 広島銀行可部支店 (344 m)
- JA広島市可部支店 (346 m)
- 広島市信用組合 可部支店 (353 m)
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- 広島信用金庫可部支店 (784 m)
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- セブンイレブン 広島可部3丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 広島可部郵便局前店 (417 m)
- セブンイレブン 広島可部中央店 (723 m)
- セブンイレブン 広島可部4丁目店 (802 m)
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- FRESTA(フレスタ) 可部店 (683 m)
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- 生鮮壱番館 エブリイ可部店 (971 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立可部中学校 (293 m)
- 広島市立可部小学校 (539 m)
- 広島市立 可部児童館 (554 m)
- 広島県立可部高校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市 可部公民館 (220 m)
- 広島市安佐北保健センター (228 m)
- 安佐北消防署可部出張所 (291 m)
- 自衛隊広島地方協力本部可部募集案内所 (400 m)
- 広島市立安佐北区図書館 (612 m)
- 安佐北区役所 (672 m)
- 広島市安佐北区役所 (674 m)
- 広島市保健所 安佐北区分室 (679 m)
- 広島県警察本部 安佐北警察署 可部交番 (717 m)
- 安佐北警察署 可部交番 (718 m)
- 病院/医療10件
- なかやま歯科 (97 m)
- 井口医院 (134 m)
- 三上接骨院 (195 m)
- きむら歯科矯正歯科 (198 m)
- グループホームなごみの郷 可部 (207 m)
- パンダ接骨鍼灸院可部院 (268 m)
- ケアハウスかんべ村 (283 m)
- FlowSalonかんべ (283 m)
- 小林内科医院 (285 m)
- 白石眼科 (302 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 子ども育成舎ゆう (223 m)
- 可部保育所 (321 m)
- どれみふぁ保育園 (564 m)
- 可部幼稚園 (598 m)
- オハナ保育園 (615 m)
- 城保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ可部中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ可部中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,805万～2,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐北区の平均より40.3% 高い↑ 広島県の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ可部中央の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
広島市安佐北区の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ可部中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ可部中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ可部中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,184万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,995万円 | 29.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,550万円 | 29.6万円 |
| 12階〜13階 | 2,639.5万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200.7万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,660万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,626.1万円 | 30.8万円 |
サンシティ可部中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ可部中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 86.02㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 4LDK | 86.02㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ可部中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 74.48㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 78.76㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 68.6㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 86.02㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 86.02㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 86.02㎡ / 南西 | |
| 13階 |
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