ヴィスティア高陽セントラルマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46
- 住所
- 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9
- 交通
- ＪＲ芸備線「玖村駅」徒歩21分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィスティア高陽セントラルマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィスティアコウヨウセントラルマークス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐北区 落合南4丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-1732 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニディオコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐北区落合南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の玖村駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。中深川駅から徒歩23分、下深川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島落合店内出張所(ATM) (981 m)
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- 広島銀行高陽支店 (997 m)
- 公園3件
- 中山公園 (451 m)
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- コンビニ4件
- セブンイレブン 広島落合1丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 広島落合5丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 広島落合店 (978 m)
- セブンイレブン 広島落合2丁目店 (985 m)
- スーパー1件
- フジグラン高陽 (980 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島市立落合東小学校 (256 m)
- 東京大学地震研究所地震地殻変動観測センター広島地震観測所 (284 m)
- ふらっぷ高陽 (485 m)
- 広島県立高陽東高校 (688 m)
- 広島市立 真亀児童館 (721 m)
- 広島市立落合中学校 (838 m)
- 広島市立 落合児童館 (844 m)
- 広島市立真亀小学校 (931 m)
- 広島市立落合小学校 (959 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市 真亀公民館 (718 m)
- 広島市安佐北消防署高陽出張所 (780 m)
- 広島市役所 広島市水道局 高陽取水場 (946 m)
- 安佐北警察署 高陽交番 (986 m)
- 広島県警察本部 安佐北警察署 高陽交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- やまもと歯科医院 (86 m)
- 新谷整形外科医院 (296 m)
- やまさき脳神経外科クリニック (306 m)
- いたくら眼科 (306 m)
- 二宮内科 高陽クリニック (306 m)
- ながた皮ふ科 (306 m)
- 粟屋内科医院 (357 m)
- 横畑歯科医院 (474 m)
- げんき高陽 (572 m)
- 高陽第一診療所訪問看護ステーション (671 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 広島市立落合東幼稚園 (320 m)
- 高陽幼稚園 (388 m)
- 落合保育園 (481 m)
- みどりの森保育園 (700 m)
- 広島市立落合幼稚園 (863 m)
- すずらんひろば高陽 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィスティア高陽セントラルマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,321万～2,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐北区の平均より20.4% 高い↑ 広島県の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィスティア高陽セントラルマークスの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.3万円
広島市安佐北区の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ヴィスティア高陽セントラルマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴィスティア高陽セントラルマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約108㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィスティア高陽セントラルマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,780万円 | 20万円 |
| 3階〜4階 | 1,842万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,865.2万円 | 24万円 |
| 7階〜8階 | 1,755万円 | 23.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,204.3万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,620万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,003.5万円 | 23.6万円 |
ヴィスティア高陽セントラルマークスの売却のご相談
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ヴィスティア高陽セントラルマークスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィスティア高陽セントラルマークスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス高陽 | 2023年6月 | 4.9万円 | 3LDK | - | - |
| パブリコーポ真亀 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| ベルウィング高揚35 | 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| はすが丘パークマンション | 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| フローレンス口田南グランドアーク | 2016年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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