フローレンス井口ガーデンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93
587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口2丁目7-11
- 交通
- 広島電鉄宮島線「井口駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス井口ガーデンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスイノクチガーデンコート | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口2丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の井口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新井口駅から徒歩12分、修大協創中高前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- いのくち明神保育園 (854 m)
- リトルニュートン 井口台保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス井口ガーデンコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス井口ガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,647万～3,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より27.7% 高い↑ 広島県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス井口ガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス井口ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス井口ガーデンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,080万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス井口ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,948万円 | 37.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,861.1万円 | 40.2万円 |
| 10階〜14階 | 2,993万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,935万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,950万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,944.2万円 | 39.4万円 |
フローレンス井口ガーデンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス井口ガーデンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 86.42㎡ | 43.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス井口ガーデンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 81.84㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 70.87㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 86.42㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 71.32㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 71.32㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 81.84㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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