己斐本町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
5階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 5階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「広電西広島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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己斐本町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイホンマチパークホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐本町3丁目9-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の広電西広島駅で徒歩7分、広島電鉄（広電西広島-広島港）、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。西広島駅から徒歩8分、東高須駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島市信用組合 己斐支店 (405 m)
- JA広島市己斐駅前支店 (515 m)
- 広島信用金庫己斐支店 (529 m)
- もみじ銀行己斐支店 (622 m)
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- 広島銀行己斐支店 (751 m)
- ファミリーマート東観音 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島己斐本町店 (173 m)
- ファミリーマート 己斐本町2丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 広島庚午北1丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 己斐本町一丁目店 (416 m)
- セブンイレブン ハートインJR西広島駅店 (558 m)
- ハートイン西広島店 (574 m)
- ファミリーマート 己斐中一丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 広島己斐本町店 (612 m)
- ローソン 広島庚午北一丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 広島高須駅前店 (775 m)
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- Spark(スパーク) 庚午店 (686 m)
- ゆめマート 己斐 (722 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (777 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (779 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (797 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (954 m)
- FRESTA(フレスタ) 己斐上店 (984 m)
- 学校/教育施設9件
- 朝日医療専門学校広島校 (403 m)
- 発達支援フォーラム こい (427 m)
- 広島市立 己斐児童館 (585 m)
- 広島市立己斐小学校 (674 m)
- 広島市立高須小学校 (860 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (879 m)
- 広島市立 高須児童館 (934 m)
- 発達支援フォーラム たかす (970 m)
- 広島市立観音中学校 (977 m)
- 公共施設/機関7件
- 己斐集会所 (458 m)
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- 広島西警察署 己斐交番 (556 m)
- 広島市 己斐公民館 (561 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (822 m)
- 広島西警察署 高須交番 (825 m)
- 広島市西保健センター (842 m)
- 病院/医療10件
- ひらの眼科 (173 m)
- 岡本クリニック (216 m)
- 蜂須賀整形外科 (216 m)
- リハビリデイサービスnagomi西区己斐店 (231 m)
- 坂田歯科医院 (239 m)
- よしの歯科クリニック (251 m)
- 香月産婦人科 (261 m)
- 松阪内科医院 (280 m)
- 井上歯科医院 (296 m)
- 隅田耳鼻咽喉科医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (244 m)
- メリーポピンズ (286 m)
- ピッピの森病児保育室 (457 m)
- こうご北保育園 (535 m)
- あい保育園庚午北 (571 m)
- 己斐みどり幼稚園 (606 m)
- 己斐保育園 (688 m)
- みどりの森みらい保育園 (812 m)
- 古田保育園 (834 m)
- ふくしま第二保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
己斐本町パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
己斐本町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,338万～2,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より12.8% 高い↑ 広島県の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
己斐本町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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己斐本町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
己斐本町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
己斐本町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,646.7万円 | 35.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,785万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,702万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,632.5万円 | 35.3万円 |
己斐本町パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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己斐本町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
己斐本町パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 81.83㎡ / - | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 70.68㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 78.44㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 78.44㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
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