ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.44
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区小町2-27
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「中電前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターヘイワオオドオリプレミアムレジデンス | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 小町2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区小町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の中電前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。袋町駅から徒歩5分、市役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 広島中町店 (245 m)
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- 中島保育園 (603 m)
- 広島三育学院幼稚園 (635 m)
- さくらんぼ病児保育室 (691 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,293万～4,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より70.5% 高い↑ 広島県の平均より108.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,180万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの売却のご相談
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ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 1SLDK | 64.52㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 63.53㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 53.71㎡ / - | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 64.52㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 63.53㎡ / - |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 53.71㎡ / 北 | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 63.53㎡ / - | |
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 64.52㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 53.71㎡ / 北 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 53.71㎡ / 北 | 17.1万〜17.9万円 64.52㎡ / 南西 |
| 14階 | ||
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 53.71㎡ / 北 |
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