ヴィスタシア多賀城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.15
- 住所
- 宮城県多賀城市中央2丁目
- 交通
- ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩1分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィスタシア多賀城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィスタシアタガジョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 中央2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東新住販、ヤマウラ企画開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の多賀城駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国府多賀城駅から徒歩24分、下馬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA仙台多賀城支店 (185 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 多賀城市役所内出張所(ATM) (222 m)
- みずほ銀行 ミニストップ多賀城八幡3丁目店出張所 (242 m)
- 杜の都信用金庫多賀城支店 (375 m)
- 仙台銀行多賀城支店 (400 m)
- 七十七銀行多賀城支店 (423 m)
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- ミニストップ多賀城八幡3丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ多賀城鶴ヶ谷店出張所 (715 m)
- 公園1件
- 多賀城公園 (873 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 多賀城店 (20 m)
- ファミマ多賀城図書館店 (74 m)
- セブンイレブン 多賀城中央2丁目店 (116 m)
- ファミリーマート 多賀城図書館店 (118 m)
- ミニストップ 多賀城八幡3丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 多賀城八幡3丁目店 (247 m)
- ローソン 多賀城中央三丁目店 (348 m)
- ローソン 多賀城東田中店 (496 m)
- セブンイレブン 多賀城八幡4丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 多賀城八幡店 (603 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 多賀城店 (279 m)
- ザ・ビッグ 多賀城鶴ヶ谷店 (714 m)
- 学校/教育施設4件
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- 多賀城市立多賀城中学校 (975 m)
- 公共施設/機関10件
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- 多賀城市役所 すくっぴーひろば・多賀城市子育てサポートセンター (127 m)
- 塩釜警察署 多賀城交番 (190 m)
- 多賀城市役所 (280 m)
- 多賀城市 中央公民館 (418 m)
- 多賀城市役所 上水道部 末の松山浄水場 (521 m)
- 多賀城市役所 上水道部 (521 m)
- 多賀城市役所 シルバーワークプラザ (547 m)
- 多賀城市役所 市民活動サポートセンター (561 m)
- ハローワーク塩釜多賀城市地域職業相談室 (561 m)
- 病院/医療10件
- 多賀城駅北口歯科 (123 m)
- せいふう多賀城駅前 (124 m)
- さざんか往診クリニック (130 m)
- こころのクリニック みどりの風 (172 m)
- プラス整骨院 (181 m)
- いなづま接骨院 (192 m)
- 岩井内科クリニック (206 m)
- なごみ・在宅支援 (208 m)
- かいばら整骨院 (238 m)
- 多賀城市中央地域包括支援センター (273 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィスタシア多賀城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィスタシア多賀城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～3,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より112.3% 高い↑ 宮城県の平均より61.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィスタシア多賀城の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィスタシア多賀城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィスタシア多賀城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィスタシア多賀城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,002.9万円 | 45.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,180万円 | 47.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,450万円 | 49.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,650万円 | 50.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,364.2万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,340.1万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,302.2万円 | 48.8万円 |
ヴィスタシア多賀城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィスタシア多賀城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィスタシア多賀城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 67.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 67.3㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 57.77㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 71.76㎡ / 南東 |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 70.33㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 71.76㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 67.3㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.7万〜13.4万円 70.33㎡ / 南 |
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