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ウエリスつくば竹園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,920万 〜 4,120万円
7階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 52万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格3,920万円 〜 4,120万円7階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴241件2025年02月22日更新
家賃相場13.5万 〜 25.8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.52

622人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市竹園3丁目15
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分
築年月
2016年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウエリスつくば竹園の販売中の中古物件

ウエリスつくば竹園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ウエリスつくば竹園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウエリスつくば竹園の基本情報

ウエリスつくば竹園は、エヌ･ティ･ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーションによって2016年05月に竣工された総戸数327戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約101㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は3,303万～5,316万円、参考相場単価は46万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウエリスツクバタケゾノ管理会社エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス
住所茨城県 つくば市 竹園3丁目15管理形態委託
郵便番号〒305-0032管理員日勤
築年月2016年5月管理費1㎡あたり155円
総戸数327戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建14階建間取り3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社エヌ･ティ･ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市竹園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数327戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 常陽銀行研究学園都市支店竹園出張所 (215 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (471 m)
    • 水戸信用金庫つくば支店 (536 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (594 m)
    • 常陽銀行研究学園都市支店 (654 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (661 m)
    • セブン銀行 つくば国際会議場 共同出張所 (674 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (806 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (806 m)
    • 筑波銀行松代支店 (876 m)
  • 公園6件
    • 竹園東公園 (247 m)
    • 竹園公園 (509 m)
    • さくら交通公園 (543 m)
    • 大清水公園 (618 m)
    • 竹園西公園 (744 m)
    • 吾妻公園 (855 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン つくば竹園店 (229 m)
    • セブンイレブン つくば国際会議場前店 (747 m)
    • ローソン つくば東新井店 (756 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (788 m)
    • ファミリーマート つくば竹園店 (831 m)
    • セブンイレブン つくば花室店 (881 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (885 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (960 m)
  • スーパー6件
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (406 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (433 m)
    • フードスクエア 学園店 (436 m)
    • 西友 つくば竹園店 (638 m)
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (875 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば市立竹園東小学校 (199 m)
    • つくば市立 竹園東児童館 (266 m)
    • つくば市立竹園東中学校 (468 m)
    • 茨城県立竹園高校 (476 m)
    • つくば市立 竹園西児童館 (542 m)
    • つくば市立竹園西小学校 (560 m)
    • 筑波大学サテライトオフィス (806 m)
    • マロンつくば児童クラブ (817 m)
    • つくば市立 九重児童館 (827 m)
    • つくば市立 吾妻東児童館 (894 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (322 m)
    • つくば市 竹園交流センター (342 m)
    • 竹園出張所 (347 m)
    • つくば中央警察署 (452 m)
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (671 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (679 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (697 m)
    • 社団法人科学技術国際交流センター (720 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (938 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹園眼科 (213 m)
    • 竹園皮膚科医院 (239 m)
    • 山添歯科医院 (258 m)
    • 竹園ファミリークリニック (259 m)
    • 中山耳鼻咽喉科医院 (269 m)
    • 竹園セントラル歯科医院 (308 m)
    • アウルデンタルクリニック (313 m)
    • 竹園歯科 (327 m)
    • つくば竹園整骨院 (351 m)
    • かわごえ皮膚科クリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • つくば市立竹園保育所 (258 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (303 m)
    • つくば市立竹園東幼稚園 (316 m)
    • ははそノ森保育園 (578 m)
    • つくば市立吾妻幼稚園 (780 m)
    • つくば駅前保育園 (804 m)
    • 九重保育園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウエリスつくば竹園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウエリスつくば竹園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,303万～5,316万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 52万円
坪単価
153万円 〜 174万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より36.2% 高い↑
茨城県の平均より111.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 17位
つくば市
73棟中 10位
竹園
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウエリスつくば竹園の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.7万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.7万円

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ウエリスつくば竹園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
3,930万〜4,120万円対前年同月比↑3,920万〜4,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウエリスつくば竹園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜5,980万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(241件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,750万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約158万円)南西-
2025年1月3,750万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約158万円)南西-
2024年12月3,750万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約158万円)南西-
2024年9月3,750万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約158万円)南西-
2024年3月5,490万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約53万円 (約177万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウエリスつくば竹園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡36件3,403.6万円（45.6万円）
81〜90㎡165件3,639.3万円（43.1万円）
91〜100㎡11件4,064.5万円（43.8万円）
101㎡〜46件4,918.9万円（48.6万円）

ウエリスつくば竹園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,639.3万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ウエリスつくば竹園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,596.6万円42.8万円
4階〜6階3,724.6万円44.1万円
7階〜9階3,531.4万円42.4万円
10階〜12階3,888.4万円44.4万円
13階〜14階4,387.8万円48万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,592.6万円43.3万円
4LDK/4SLDK等4,674.8万円48.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,909.6万円44.9万円
西3,580万円42.4万円

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ウエリスつくば竹園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円
  • 4K〜4LDK平均 27.2万〜28.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月22.8万円3LDK84.42㎡22.8万円22.8万円11〜15-
2024年10月22.8万円3LDK84.42㎡22.8万円22.8万円11〜15-
2024年6月22.8万円3LDK84.42㎡22.8万円22.8万円11〜15-
2024年5月25.8万円3LDK84.42㎡25.8万円25.8万円11〜15-
2024年4月25.8万円3LDK84.42㎡25.8万円25.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウエリスつくば竹園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.9万〜20.9万円
78.23㎡ / 南西		26.4万〜27.7万円
101.18㎡ / 南
2階22.1万〜23.2万円
84.42㎡ / 南西		26.5万〜27.8万円
101.18㎡ / 南西
3階20.6万〜21.6万円
78.23㎡ / 南西
4階22.8万〜23.9万円
84.42㎡ / 南		26.8万〜28.1万円
101.18㎡ / 南西
5階21.8万〜22.8万円
84.42㎡ / 西
6階22.5万〜23.7万円
84.42㎡ / 南西
7階22.7万〜23.8万円
84.42㎡ / 南西
8階22.7万〜23.9万円
84.27㎡ / 南西
9階19.2万〜20.1万円
71.1㎡ / -
10階
11階23.1万〜24.3万円
84.42㎡ / 南西		29.6万〜31.1万円
101.18㎡ / 南西
12階23.7万〜24.9万円
84.42㎡ / 南		26万〜27.3万円
92.82㎡ / 南
13階22万〜23.2万円
78.23㎡ / 南
14階23.3万〜24.5万円
84.42㎡ / -		28.1万〜29.5万円
101.18㎡ / 南東

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ウエリスつくば竹園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウエリスつくば竹園周辺の中古マンション

NO IMAGE

デュオヒルズつくばセンチュリー

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩13分
つくば市竹園1丁目

3,900万〜6,080万円

75㎡〜100㎡
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デュオヒルズつくば竹園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩16分
つくば市竹園3丁目

2,400万〜4,380万円

82㎡〜112㎡
NO IMAGE

レーベンザつくば

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩9分
つくば市竹園1丁目

3,300万〜8,500万円

75㎡〜100㎡
NO IMAGE

ミオカステーロつくば竹園2丁目

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩16分
つくば市竹園2丁目

2,680万〜4,380万円

72㎡〜97㎡
NO IMAGE

レヴィールガーデンつくば竹園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩18分
つくば市竹園2丁目

1,820万〜2,290万円

57㎡〜71㎡
NO IMAGE

パテラつくば学園都市

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩21分
つくば市千現1丁目

1,700万〜2,780万円

60㎡〜75㎡

ウエリスつくば竹園周辺の相場が近い中古マンション

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レーベンつくば研究学園

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩8分
つくば市学園南2丁目

2,950万〜5,280万円

77㎡〜100㎡
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エスペリアつくば竹園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
つくば市竹園1丁目

2,950万〜8,800万円

72㎡〜141㎡
NO IMAGE

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩14分
つくば市研究学園4丁目

3,080万〜4,500万円

76㎡〜90㎡
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デュオセーヌつくばみらい

つくばエクスプレス「みらい平駅」徒歩10分
つくばみらい市陽光台2丁目

2,000万〜4,280万円

28㎡〜75㎡
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デュオヒルズつくば吾妻

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩7分
つくば市吾妻1丁目

3,580万〜4,800万円

81㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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