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グランフォセット郡山堤下

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,600万円
8階、2LDK＋WTC、約80㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,600万円8階, 2LDK＋WTC, 約80㎡の例
売買履歴64件2024年12月16日更新
家賃相場17.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％8階, 2LDK＋WTC, 約80㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.68

675人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市堤下町
交通
  • ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩16分
築年月
2018年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォセット郡山堤下の販売中の中古物件

グランフォセット郡山堤下をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランフォセット郡山堤下の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランフォセット郡山堤下の基本情報

グランフォセット郡山堤下は、東北パートナーズリアルエステートによって2018年09月に竣工された総戸数72戸の15階建マンションです。施工は金田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約95㎡、間取りが2LDK＋WTC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,632万～4,557万円、参考相場単価は41万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォセットコオリヤマツツミシタ管理会社東北パートナーズコミュニティ
住所福島県 郡山市 堤下町管理形態委託
郵便番号〒963-8878管理員日勤
築年月2018年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東北パートナーズリアルエステートバイク置き場-
施工会社金田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市堤下町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩16分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (254 m)
    • 北日本銀行郡山支店 (262 m)
    • 福島県商工信用組合 本部 (283 m)
    • 足利銀行 郡山支店 (307 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (313 m)
    • 東邦銀行 郡山中町支店 (404 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (434 m)
    • 秋田銀行 郡山支店 (549 m)
    • 福島県商工信用組合 桜通支店 (597 m)
  • 公園5件
    • 池ノ台緑地 (198 m)
    • 麓山公園 (406 m)
    • 21世紀記念公園 (570 m)
    • 本町緑地 (679 m)
    • 酒蓋公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (39 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (263 m)
    • セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (550 m)
    • ファミリーマート 郡山中町店 (657 m)
    • ローソン 郡山愛宕店 (669 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (758 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (802 m)
    • ローソン 郡山大町店 (805 m)
    • セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (827 m)
  • スーパー7件
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (199 m)
    • ヨークベニマル堤下店 (255 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (451 m)
    • 北野エース うすい郡山店 (626 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (780 m)
    • イオンタウン郡山 (899 m)
    • ザ・モール郡山店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山市立橘小学校 (40 m)
    • 郡山市立金透小学校 (445 m)
    • 日本大学工学部 研修会館 (460 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (485 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (511 m)
    • 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (511 m)
    • 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (568 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 (607 m)
    • 星槎国際高等学校福島学習センター (681 m)
    • 翔洋学園高等学校郡山学習センター (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山税務署 (216 m)
    • 郡山拘置支所 (295 m)
    • 郡山簡易裁判所 (342 m)
    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (342 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (342 m)
    • 福島地方裁判所郡山支部 民事訴訟係 (342 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 (344 m)
    • 福島地方裁判所郡山支部 (345 m)
    • 郡山警察署 古舘交番 (345 m)
    • 郡山市役所 放課後児童クラブ 金透小児童クラブ (363 m)
  • 病院/医療10件
    • 八木眼科医院 (125 m)
    • 至誠堂あたご鍼灸接骨院 (199 m)
    • どうまえ鈴木歯科クリニック (205 m)
    • 鈴木歯科医院 (214 m)
    • 文化通り矯正歯科 (222 m)
    • 今泉眼科病院 (232 m)
    • どうまえクリニック (234 m)
    • 渡辺歯科医院 (243 m)
    • 池ノ台クリニック (244 m)
    • まちなか介護保険事業所 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 郡山婦人会保育所 (225 m)
    • エムポリアム幼稚園 (249 m)
    • たから幼稚園 (395 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (395 m)
    • ベビールームスキップ (414 m)
    • キッズルームパオ (604 m)
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (738 m)
    • 安積幼稚園 (743 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (790 m)
    • ココカラ 虎丸 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォセット郡山堤下の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォセット郡山堤下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,632万～4,557万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 47万円
坪単価
138万円 〜 158万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より98.6% 高い↑
福島県の平均より92.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK＋WTC、約80㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 6位
郡山市
129棟中 3位
堤下町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフォセット郡山堤下の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.1万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランフォセット郡山堤下の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK＋WTC、80㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↓3,420万〜3,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォセット郡山堤下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,790万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年12月2,800万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年4月2,790万円1〜52LDK＋WTC約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年3月2,790万円1〜52LDK＋WTC約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年2月2,790万円1〜52LDK＋WTC約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォセット郡山堤下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,828万円（44.4万円）
71〜80㎡14件3,255万円（45.5万円）
81〜90㎡27件3,789.6万円（45.5万円）
91〜100㎡13件4,723.1万円（49.4万円）

グランフォセット郡山堤下の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,789.6万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランフォセット郡山堤下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,156.8万円44万円
4階〜6階3,880万円45.1万円
7階〜9階3,717.6万円45.4万円
10階〜12階4,320万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,319.2万円45.1万円
3LDK/3SLDK等3,963.8万円47万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,717.7万円46.4万円

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グランフォセット郡山堤下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、2LDK＋WTC、約80㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月17.8万円3LDK71.5㎡35.6万円17.8万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォセット郡山堤下の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜16.9万円
71.5㎡ / 南
2階14.7万〜15.4万円
63.71㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
88.5㎡ / 南
3階20.5万〜21.5万円
88.5㎡ / 南
4階
5階18.7万〜19.7万円
80.08㎡ / 南
6階20.8万〜21.9万円
88.5㎡ / 南
7階18.9万〜19.9万円
80.08㎡ / 南
8階23.8万〜25万円
95.65㎡ / 南
9階
10階23万〜24.1万円
95.65㎡ / 南
11階17.2万〜18.1万円
71.5㎡ / 南
12階17.3万〜18.2万円
71.5㎡ / 南
13階15.5万〜16.3万円
63.71㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
71.5㎡ / 南
14階
15階

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グランフォセット郡山堤下へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランフォセット郡山堤下周辺の中古マンション

NO IMAGE

レーベン郡山プリンシパルタワー

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩15分
郡山市堤下町

2,980万〜4,280万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ナイスエスアリーナ荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩18分
郡山市堤下町

1,900万〜3,060万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

ポレスター郡山パークサイド

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩19分
郡山市堤下町

2,750万〜3,680万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン堤下

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩20分
郡山市堤下町

860万〜1,890万円

53㎡〜58㎡
NO IMAGE

ダイアパレス郡山麓山公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩17分
郡山市麓山1丁目

190万〜520万円

16㎡〜20㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション郡山荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩21分
郡山市愛宕町

530万〜1,880万円

34㎡〜81㎡

グランフォセット郡山堤下周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

Dグラフォートザタワー郡山

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩6分
郡山市駅前2丁目

1,500万〜4,500万円

40㎡〜147㎡
NO IMAGE

グランフォセット郡山堤下

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩16分
郡山市堤下町

2,780万〜4,980万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

レーベン会津若松ザミッドタワー

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市中央3丁目

2,880万〜4,180万円

74㎡〜92㎡
NO IMAGE

グランフォセット郡山ステーションフロント

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
郡山市大町2丁目

2,480万〜4,950万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

レジデンシャル開成山公園

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩36分
郡山市桑野1丁目

2,480万〜3,880万円

60㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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