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イニシア板橋区役所前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
7階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円7階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴672022年04月14日更新
家賃相場13万 〜 18.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.67階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65

2596人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区氷川町19-1
交通
  • 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩7分
築年月
2009年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア板橋区役所前
  • イニシア板橋区役所前のエントランス
  • イニシア板橋区役所前の看板
  • イニシア板橋区役所前の外観

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イニシア板橋区役所前の基本情報

交通量の多い中山道沿いに位置しており、スーパーや商店街などが充実した板橋区氷川町エリアに建つ「イニシア板橋区役所前」。マンション名の通り、区役所を始め、税務署などがある、板橋区の行政の中心的な立地環境です。最寄り駅となる板橋区役所前駅からは、徒歩6分の駅近物件で、その他、大山駅にも徒歩12分で行くことができます。都営三田線と東武東上線が通っているので、都心部にも出やすく、快適な交通環境が整っています。「イニシア板橋区役所前」は、地上14階建て・総戸数56戸、コスモスイニシア分譲のブランドマンションで、デザイン性の高さや実用的な設計などに定評があります。エントランスやホールは、ゆとりある空間で、スタイリッシュな佇まいを感じます。
イニシア板橋区役所前は、コスモスイニシアによって2009年11月に竣工された総戸数56戸の14階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約70㎡、間取りが1R、1LDK、1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,071万~5,359万円、参考相場単価は65万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアイタバシクヤクショマエ管理会社コスモスライフ
住所東京都 板橋区 氷川町19-1管理形態委託
郵便番号〒173-0013管理員巡回
築年月2009年11月管理費1㎡あたり205円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建14階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区氷川町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。板橋本町駅から徒歩10分、大山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート尾澤板橋 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • ミニストップ板橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • 日本政策金融公庫 板橋支店国民生活事業 (365 m)
    • 東京信用金庫板橋支店 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線板橋区役所前駅出張所(ATM) (436 m)
    • 巣鴨信用金庫板橋栄町支店 (468 m)
    • ミニストップ板橋区役所前 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • マルエツ板橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ファミリーマート東板橋体育館前 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • 東京スター銀行ATM 東京都保健医療公社 豊島病院 (645 m)
  • 公園4件
    • 東板橋公園 (471 m)
    • 稲荷台おなりばし緑地 (595 m)
    • YUMEパーク・大和町 (748 m)
    • 板谷公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋仲宿店 (75 m)
    • セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (223 m)
    • セブンイレブン 板橋大山公園前店 (347 m)
    • セブンイレブン 板橋大和町店 (393 m)
    • セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (396 m)
    • セブンイレブン 板橋氷川町店 (419 m)
    • ローソン 氷川町店 (437 m)
    • ミニストップ 板橋区役所前店 (442 m)
    • ファミリーマート 熊代栄町店 (495 m)
    • セブンイレブン 板橋3丁目店 (513 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 仲宿店 (171 m)
    • よしや 仲宿店 (286 m)
    • まいばすけっと 板橋区役所前店 (511 m)
    • まいばすけっと 板橋3丁目店 (569 m)
    • まいばすけっと 板橋本町駅南店 (589 m)
    • まいばすけっと 板橋宿店 (618 m)
    • ビッグ・エー 板橋大山店 (663 m)
    • まいばすけっと 板橋本町駅前店 (690 m)
    • アコレ 板橋本町店 (807 m)
    • まいばすけっと 大山駅北口店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立板橋第三中学校 (111 m)
    • 板橋区立板橋第一小学校 (144 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (164 m)
    • 板橋区立児童館 氷川 (248 m)
    • 板橋区立あいキッズ 中根橋小学校 (557 m)
    • 板橋区立板橋第一中学校 (569 m)
    • 民間学童こどもの杜板橋区役所前 (577 m)
    • 帝京高等看護学院 (599 m)
    • 板橋区立中根橋小学校 (607 m)
    • 板橋区立金沢小学校 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋区立氷川図書館 (329 m)
    • 東京都水道局 板橋営業所 (370 m)
    • 板橋区役所 (453 m)
    • 仲宿(いこいの家)集会所 (462 m)
    • 板橋区役所 いこいの家 仲宿 (462 m)
    • 板橋警察署 板橋本町交番 (466 m)
    • 栄町集会所 (468 m)
    • 板橋税務署 (483 m)
    • 板橋区公文書館 (492 m)
    • 板橋区立いたばしボローニャ子ども絵本館 (499 m)
  • 病院/医療10件
    • もり眼科クリニック (106 m)
    • やまねデンタルクリニック (114 m)
    • こいぶち歯科医院 (123 m)
    • いちの整骨院 (181 m)
    • 香川内科小児科医院 (183 m)
    • 桃木歯科医院 (187 m)
    • うえだクリニック (192 m)
    • 渋谷歯科医院 (210 m)
    • やまねセンター歯科 (215 m)
    • ユアデンタルクリニック (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仲宿保育園 (163 m)
    • やまと保育園 (253 m)
    • 太陽の子保育園 (263 m)
    • どんぐりのおうち (278 m)
    • 松葉保育園 (297 m)
    • あすなろ保育園 (302 m)
    • あいあい保育園 (309 m)
    • さくらさくみらい本町 (477 m)
    • 板橋保育園 (546 m)
    • 日生板橋区役所前保育園ひびき (547 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア板橋区役所前の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア板橋区役所前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,071万~5,359万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 76万円
坪単価
215万円 〜 253万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より13.5% 高い↑
東京都の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21189位
板橋区
1699棟中 513位
氷川町
15棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア板橋区役所前の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    215.9万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシア板橋区役所前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,990万〜4,190万円対前年同月比3,990万〜4,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア板橋区役所前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,898万〜5,380万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月3,300万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約68万円 (約227万円)-
2022年1月3,300万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約68万円 (約227万円)-
2021年5月4,780万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)-
2021年4月4,780万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)-
2020年10月3,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)--

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア板橋区役所前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月13.0万円1LDK47.56㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年9月13.0万円1LDK47.56㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年8月17.9万円3LDK64.54㎡17.9万円17.9万円1〜5
2017年6月18.5万円3LDK64.54㎡18.5万円18.5万円1〜5
2017年6月18.5万円3LDK64.54㎡18.5万円18.5万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア板橋区役所前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜13.6万円
47.56㎡ / 南東
16.7万〜17.5万円
59.72㎡ / 南
18万〜18.9万円
64.54㎡ / 南
2階17.1万〜18万円
59.88㎡ / 南
20.1万〜21.1万円
70.12㎡ / 南
3階17.2万〜18.1万円
59.88㎡ / 南
20.2万〜21.2万円
70.12㎡ / 南
4階17.3万〜18.2万円
59.88㎡ / 南
20.3万〜21.3万円
70.12㎡ / 南
5階17.4万〜18.3万円
59.88㎡ / 南
20.4万〜21.4万円
70.12㎡ / 南
6階15.9万〜16.7万円
54.4㎡ / 南
20.5万〜21.5万円
70.12㎡ / 南
7階17.6万〜18.4万円
59.88㎡ / 南
20.6万〜21.6万円
70.12㎡ / 南
8階17.7万〜18.5万円
59.88㎡ / 南
20.7万〜21.7万円
70.12㎡ / 南
9階19.1万〜20.1万円
64.54㎡ / 南
20.8万〜21.8万円
70.12㎡ / 南
10階19.2万〜20.2万円
64.54㎡ / 南
11階16万〜16.8万円
54.4㎡ / 南東
21万〜22万円
70.12㎡ / 南
12階20.6万〜21.6万円
70.12㎡ / -
20.7万〜21.7万円
70.12㎡ / 南東
13階18.1万〜19万円
59.88㎡ / 南
21.2万〜22.2万円
70.12㎡ / 南
14階17.7万〜18.6万円
59.88㎡ / -
19.6万〜20.6万円
64.54㎡ / 南

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