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クリオ札幌大通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,640万円
8階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 83万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,640万円8階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴1672025年02月08日更新
家賃相場9.5万 〜 35.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.18階, 2LDK, 約45㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.97

3069人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南三条西5丁目
交通
  • 札幌市電山鼻線「資生館小学校前駅」徒歩3分
築年月
2018年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

クリオ札幌大通の販売中の中古物件

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購入相談

クリオ札幌大通の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クリオ札幌大通の基本情報

クリオ札幌大通は、明和地所によって2018年02月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は萩原建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約58㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,601万~4,839万円、参考相場単価は74万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリオサッポロオオドオリ管理会社明和管理
住所北海道 札幌市中央区 南三条西5丁目管理形態委託
郵便番号〒060-0063管理員日勤
築年月2018年2月管理費1㎡あたり261円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建15階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社明和地所バイク置き場-
施工会社萩原建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南三条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の資生館小学校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。狸小路駅から徒歩4分、大通駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南2条西5丁目店内出張所(ATM) (126 m)
    • みちのく銀行 札幌支店 (144 m)
    • 旭川信用金庫札幌支店 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南2条西7丁目店内出張所(ATM) (204 m)
    • 北海道銀行薄野支店 (221 m)
    • ファミリーマートすすきの南8条 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 七十七銀行 札幌支店 (250 m)
    • 北海道信用金庫大通南支店 (256 m)
    • 遠軽信用金庫中央支店 (282 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 すすきの駅 共同出張所 (283 m)
  • 公園3件
    • 大通公園 (439 m)
    • 創成川公園 (650 m)
    • サンクガーデン (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌南3条西6丁目店 (47 m)
    • ファミリーマート 札幌狸小路6丁目店 (53 m)
    • ローソン 札幌南3条西五丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 札幌南2条西5丁目店 (134 m)
    • ローソン 札幌南3条西四丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート 札幌南4条西5丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 札幌狸小路4丁目店 (181 m)
    • ローソン 札幌南4条西五丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 札幌南1条西5丁目店 (214 m)
    • ローソン 札幌南3条駅前通店 (218 m)
  • スーパー9件
    • イトーヨーカドー すすきの店 (266 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (434 m)
    • まいばすけっと南6条西7丁目店 (500 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (523 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (546 m)
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (574 m)
    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (743 m)
    • C&Cキャロットすすきの店 (743 m)
    • まいばすけっと 南8条西4丁目店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木アニメーション学院 札幌校 (124 m)
    • 札幌市立資生館小学校 (233 m)
    • 健生カイロプラクティック医学院 (279 m)
    • 三幸学園札幌入学相談室 (369 m)
    • 札幌スイーツ&カフェ専門学校 (391 m)
    • 札幌スポーツ&メディカル専門学校 (409 m)
    • 札幌ビューティーアート専門学校 (517 m)
    • 札幌ブライダル&ホテル観光専門学校 (545 m)
    • 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (598 m)
    • 専門学校北海道福祉大学校 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在札幌フランス名誉領事館 (53 m)
    • 中央警察署 南三条交番 (203 m)
    • 在札幌デンマーク王国名誉領事館 (349 m)
    • 中央警察署 薄野交番 (372 m)
    • 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (412 m)
    • 札幌市大通証明サービスコーナー (427 m)
    • 社会福祉法人北海道社会福祉事業団 (488 m)
    • 在札幌インドネシア共和国名誉領事館 (513 m)
    • 在札幌スペイン名誉領事館 (551 m)
    • 中央優良運転者免許更新センター (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷井治療室 (67 m)
    • 小池歯科医院 (72 m)
    • 札幌南三条病院 (109 m)
    • ことう矯正歯科 (170 m)
    • 桜町歯科クリニック (175 m)
    • 仁和堂内科クリニック (181 m)
    • プロフ デンタルクリニック (191 m)
    • 札幌マタニティ・ウイメンズ南1条クリニック (191 m)
    • かんし眼科医院 (200 m)
    • エイト歯科医院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌市しせいかん保育園 (225 m)
    • こどもカンパニー大通園 (297 m)
    • 札幌こども保育園 (550 m)
    • 北海道児童健全育成グループ (577 m)
    • ベルキッズさっぽろ保育園 (596 m)
    • 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (656 m)
    • NOVAインターナショナルスクール札幌校 (754 m)
    • 札幌時計台雲母保育園 (758 m)
    • きらきら保育園 (851 m)
    • CSキッズ南九条センター (873 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリオ札幌大通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリオ札幌大通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,601万~4,839万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 83万円
坪単価
245万円 〜 275万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より157.6% 高い↑
北海道の平均より220.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
北海道
3963棟中 15位
札幌市中央区
1138棟中 10位
南三条西
21棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリオ札幌大通の相場

    ㎡単価
    74.3万円
    坪単価
    245.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

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クリオ札幌大通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、45㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,470万〜3,640万円対前年同月比3,460万〜3,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリオ札幌大通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,900万円です。専有面積は約35㎡〜約58㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,680万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約80万円 (約264万円)-
2025年2月2,950万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約73万円 (約243万円)西-
2025年2月3,580万円11〜152LDK約44㎡ (約13坪)約81万円 (約268万円)-
2025年2月3,380万円11〜152LDK約44㎡ (約13坪)約76万円 (約253万円)-
2025年2月6,490万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約83万円 (約275万円)-

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して+7.21%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

クリオ札幌大通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡31件2,891.3万円(80.9万円)
41〜50㎡84件3,384.6万円(74.6万円)
51〜60㎡33件4,485.8万円(76.2万円)

クリオ札幌大通の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,384.6万円(㎡単価74.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

クリオ札幌大通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,968.5万円69.6万円
4階〜6階3,495.1万円74.6万円
7階〜9階3,842万円76.5万円
10階〜12階3,640万円75万円
13階〜15階4,066.2万円87万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,913.3万円66.2万円
1LDK/1SLDK等3,120.7万円80.7万円
2LDK/2SLDK等3,710万円74.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,943万円79万円
西3,403.9万円77.2万円
北/北東/北西3,257.6万円73.7万円

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クリオ札幌大通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃8階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.8万円1LDK35.72㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年3月29.0万円2LDK94.62㎡29.0万円29.0万円11〜15-
2024年2月29.0万円2LDK94.62㎡29.0万円29.0万円11〜15-
2024年2月10.8万円1LDK35.72㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年1月32.5万円2LDK94.62㎡32.5万円32.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリオ札幌大通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.1万〜10.7万円
35.72㎡ / -
2階
3階10.2万〜10.7万円
35.72㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
48.55㎡ / 西
4階10.5万〜11万円
35.72㎡ / -
13.4万〜14.1万円
45.53㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
35.72㎡ / 西
12万〜12.6万円
43.98㎡ / 北
6階10.4万〜10.9万円
35.72㎡ / 西
7階13.7万〜14.4万円
45.53㎡ / 南東
8階17.3万〜18.2万円
58.9㎡ / 西
9階12.1万〜12.7万円
40.95㎡ / 西
14.1万〜14.8万円
45.53㎡ / 南
10階
11階
12階24.3万〜25.6万円
77.34㎡ / 南
13階
14階14.5万〜15.2万円
45.53㎡ / 南
15階15.2万〜16万円
45.53㎡ / 南
18.8万〜19.7万円
58.9㎡ / 南

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クリオ札幌大通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

クリオ札幌大通周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 茅部郡森町
  • 二海郡八雲町
  • 山越郡長万部町
  • 檜山郡江差町
  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
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  • 奥尻郡奥尻町
  • 瀬棚郡今金町
  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
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