クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.28
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズツツジガオカコウエンテラス | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 二十人町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区二十人町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩7分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩13分、宮城野通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (224 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (277 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (365 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (387 m)
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- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (513 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (409 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (472 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (579 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (597 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (518 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (610 m)
- 西友 宮城野原店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
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- 仙台市立榴岡小学校 (262 m)
- 東北愛犬専門学院 (285 m)
- 仙台リラクセーション学院 (361 m)
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- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (433 m)
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- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (457 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (519 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (521 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (151 m)
- 東北運輸局 (250 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (250 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (307 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (317 m)
- 仙台地方海難審判所 (350 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (350 m)
- 仙台入国管理局 (446 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (577 m)
- ハローワーク仙台 (579 m)
- 病院/医療10件
- ワイズスキンケアクリニック (74 m)
- 中條整形外科医院 (79 m)
- 仙台ファースト歯科 (202 m)
- てっぽう町かず内科 (211 m)
- 仙台 HAPPY DENTAL (213 m)
- 星歯科医院 (228 m)
- Y’sスキンケアクリニック (234 m)
- 榴岡わたなべクリニック (239 m)
- つつじがおか歯科・矯正歯科 (249 m)
- 安田病院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (325 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (370 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (384 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (385 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (457 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (493 m)
- 五城保育園 (498 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (504 m)
- いぶき保育園宮城野 (608 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,982万～4,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より80.5% 高い↑ 宮城県の平均より83.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,180万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,625.5万円 | 50.1万円 |
| 4階〜9階 | 4,170万円 | 53万円 |
| 10階〜11階 | 4,160万円 | 52.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,616.7万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,586万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,046万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,928.1万円 | 52万円 |
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの売却のご相談
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クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 2024年2月 | 8.8万円 | 1LDK | 8.8万円 | - |
| ファミール榴ヶ岡 | 2023年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | 7.3万円 |
| ライオンズマンション榴ヶ岡公園 | 2019年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| チサンマンション榴ヶ岡 | 2017年5月 | 7.8万円 | 3DK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィング | 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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