デュオヒルズ仙台花京院ザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
10階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.63
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズセンダイカキョウインザタワー | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 花京院1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩7分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (154 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- あすか信用組合 (276 m)
- セブン銀行 AER 共同出張所 (299 m)
- セゾン ATMコーナー 仙台パルコ (343 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (348 m)
- スルガ銀行仙台支店 (350 m)
- セブン銀行 仙台パルコ 共同出張所 (356 m)
- 日本政策投資銀行東北支店 (358 m)
- 公園10件
- 花京院緑地 (176 m)
- 榴岡三丁目公園 (641 m)
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- 榴岡四丁目西公園 (925 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (970 m)
- 勾当台公園 (970 m)
- 小田原七丁目公園 (985 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台花京院店 (20 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (151 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (237 m)
- セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (243 m)
- ローソン 仙台名掛丁店 (273 m)
- ファミリーマート 仙台本町店 (275 m)
- ファミリーマート ショップ&ワンダーアエル店 (286 m)
- ファミリーマート 仙台アエル店 (319 m)
- ファミリーマート 本町一丁目店 (331 m)
- ローソン 仙台高速バスセンター店 (331 m)
- スーパー8件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (388 m)
- みやぎ生協錦町店 (506 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (659 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (659 m)
- 西友 小田原店 (684 m)
- イオン 仙台店 (797 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (805 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 東六番丁児童館 (85 m)
- 東北電子専門学校 (103 m)
- 東北保健医療専門学校 (117 m)
- JC-21教育センター (118 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (173 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (193 m)
- ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (298 m)
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- 在仙台フランス名誉領事館 (152 m)
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (228 m)
- 仙台韓国教育院 (276 m)
- 仙台駅前サービスセンター (319 m)
- ハローワーク仙台仙台学生職業センター (343 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (460 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (462 m)
- マザーズハローワーク 青葉 (494 m)
- 仙台中央警察署 仙台駅交番 (520 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (640 m)
- 病院/医療10件
- ハズミ整骨院 (95 m)
- すがの歯科医院 (119 m)
- 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (121 m)
- 小野寺歯科医院 (145 m)
- あおば歯科クリニック (184 m)
- ソララクリニック (219 m)
- よだ形成外科クリニック (228 m)
- 太郎丸歯科医院 (248 m)
- 武山耳鼻咽喉科医院 (251 m)
- 宮城県赤十字血液センター 献血ルーム アエル20 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉保育園 (318 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (638 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (650 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (659 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (677 m)
- クリスロードさくらい保育園 (699 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (737 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (744 m)
- パリス錦町保育園 (745 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,398万～8,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より129.6% 高い↑ 宮城県の平均より142.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,500万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,648.8万円 | 59万円 |
| 5階〜8階 | 5,330万円 | 61.6万円 |
| 9階〜12階 | 5,267.2万円 | 65.5万円 |
| 13階〜16階 | 5,080.7万円 | 64.3万円 |
| 17階〜20階 | 5,250万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,385万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,375万円 | 102.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,911.4万円 | 63.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,410.5万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 5,082.6万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,270万円 | 59.3万円 |
デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの売却のご相談
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デュオヒルズ仙台花京院ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 19.6万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 39.2万円 | 19.6万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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