ライオンズヴィアーレ牛田旭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
4階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 4階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.0
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ライオンズヴィアーレ牛田旭の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレウシタアサヒ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田旭1丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒632-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田旭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩9分、アクセス良好です。白島駅から徒歩14分、新白島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- もみじ銀行牛田支店 (355 m)
- 広島銀行牛田支店 (365 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (370 m)
- JA広島市牛田支店 (392 m)
- 公園7件
- 牛田総合公園 (203 m)
- 新牛田公園 (473 m)
- 新牛田公園管理センター (518 m)
- 新牛田公園・牛田総合公園 (528 m)
- 浅野山緑地 (874 m)
- 大芝公園 (930 m)
- 大芝公園「交通ランド」 (961 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 広島牛田新町店 (621 m)
- ポプラ 白島北町店 (909 m)
- セブンイレブン 広島白島中町店 (937 m)
- セブンイレブン 広島牛田東店 (987 m)
- スーパー7件
- フレスタ牛田本町店 (236 m)
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (331 m)
- マルシェー 牛田店 (364 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (433 m)
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (915 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (916 m)
- YOURS(ユアーズ) 楠木店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立牛田小学校 (219 m)
- 広島市立 牛田児童館 (331 m)
- 牛田本町児童クラブKCA (384 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (439 m)
- 広島市立牛田新町小学校 (472 m)
- 牛田児童クラブKCA (508 m)
- 私立安田小学校 (581 m)
- 私立安田女子高校 (599 m)
- 広島市立牛田中学校 (612 m)
- 私立安田女子中学校 (650 m)
- 公共施設/機関9件
- 広島市 牛田公民館 (342 m)
- 牛田集会所 (375 m)
- 広島市教育センター (445 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (447 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (448 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (645 m)
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (724 m)
- 白島老人集会所 (835 m)
- 中消防署白島出張所 (884 m)
- 病院/医療10件
- 大野木耳鼻咽喉科医院 (153 m)
- デイサービスセンター光明 (190 m)
- 新本クリニック整形外科 (201 m)
- やまもと内科クリニック (201 m)
- ひらぐん皮ふ科・アレルギー科 (201 m)
- 井門ゆかり脳神経内科クリニック (201 m)
- うした耳鼻咽喉科クリニック (201 m)
- ねじはし小児科 (219 m)
- 渡辺歯科医院 (246 m)
- 梶谷歯科医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (191 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (192 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (631 m)
- あやめ幼稚園 (704 m)
- チアキッズ保育園白島 (771 m)
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ牛田旭の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ牛田旭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,333万～5,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より60.5% 高い↑ 広島県の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ牛田旭の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ牛田旭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ牛田旭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,480万円です。専有面積は約81㎡〜約125㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ牛田旭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,580万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,413.3万円 | 41.4万円 |
| 5階 | 4,137.5万円 | 43.7万円 |
| 6階 | 4,654.8万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,380万円 | 47.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,517.5万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,339.3万円 | 46.1万円 |
ライオンズヴィアーレ牛田旭の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ牛田旭の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヴィアーレ牛田旭には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| NK牛田コータース | 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ベルシェ牛田本町 | 2021年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| 牛田旭CO-OPマンション(A〜C棟) | 2017年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 22.8万円 | 7.6万円 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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