牛田不動院前パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.56
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「不動院前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛田不動院前パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシタフドウインマエパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田新町3丁目15-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの不動院前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園新橋北駅から徒歩15分、牛田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 太田川緑地 (192 m)
- 浅野山緑地 (387 m)
- 牛田緑地 (982 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 広島大芝水門東店 (347 m)
- 生活彩家 比治山大学店 (458 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目南店 (867 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目店 (955 m)
- セブンイレブン 広島牛田新町店 (970 m)
- ローソン 広島長束二丁目店 (979 m)
- セブンイレブン 広島祇園新道店 (987 m)
- スーパー1件
- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (58 m)
- 学校/教育施設10件
- ヒューマンウェルフェア広島専門学校 (129 m)
- 広島市立広島商業高校 (367 m)
- 比治山大学短期大学部 (519 m)
- 私立比治山大学短期大学部 (526 m)
- 広島市立牛田中学校 (585 m)
- 私立比治山大学 (601 m)
- 広島市立原南小学校 (687 m)
- 広島市立牛田新町小学校 (728 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (734 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (761 m)
- 公共施設/機関2件
- 比治山大学図書館 (487 m)
- 広島市教育センター (848 m)
- 病院/医療10件
- すみよし内科クリニック (112 m)
- デイサービス梅の花 (259 m)
- なほ歯科医院 (279 m)
- かとう歯科・矯正歯科 (355 m)
- リハプライド広島不動院前 (576 m)
- 介護事業所となり (636 m)
- 渡部内科医院 (681 m)
- 野坂歯科医院 (681 m)
- かがわファミリークリニック (788 m)
- 歯科おかもと医院 (817 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (269 m)
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (375 m)
- 祇園幼稚園 (894 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (915 m)
- にしはら保育園 (953 m)
- 広島市立長束幼稚園 (975 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (985 m)
- 永照幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛田不動院前パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛田不動院前パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,618万～2,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より2.9% 低い↓ 広島県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
牛田不動院前パークハウスの相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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牛田不動院前パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛田不動院前パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,950万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛田不動院前パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,275万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,731.7万円 | 24.9万円 |
| 5階 | 2,608.3万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,298.4万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,369.4万円 | 27.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,215.3万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,396.4万円 | 28.1万円 |
| 西 | 2,280万円 | 26.5万円 |
牛田不動院前パークハウスの売却のご相談
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牛田不動院前パークハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
牛田不動院前パークハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牛田翠苑 | 2024年3月 | 3.8万円 | 3DK | 7.6万円 | 3.8万円 |
| 牛田ロジュマン不動院 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| 牛田パークマンション | 2023年4月 | 6.8万円 | 4LDK | 6.8万円 | - |
| ハイツ牛田 | 2018年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 17.7万円 | 5.9万円 |
| ダイアパレス牛田新町 | 2018年1月 | 4.0万円 | 1DK | 4.0万円 | 4.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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