ヴェルディ牛田新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
8階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年02月28日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.89
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「不動院前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ牛田新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディウシタシンマチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田新町4丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年5月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの不動院前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。祇園新橋北駅から徒歩19分、牛田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 太田川緑地 (677 m)
- コンビニ4件
- 生活彩家 比治山大学店 (273 m)
- セブンイレブン 広島祇園新道店 (672 m)
- セブンイレブン 広島戸坂千足店 (692 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 戸坂くるめ木店 (732 m)
- スーパー1件
- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (685 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立比治山大学 (200 m)
- 比治山大学短期大学部 (259 m)
- 私立比治山大学短期大学部 (313 m)
- ヒューマンウェルフェア広島専門学校 (602 m)
- 広島市立原南小学校 (754 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (778 m)
- 広島市立広島商業高校 (994 m)
- 公共施設/機関1件
- 比治山大学図書館 (265 m)
- 病院/医療10件
- 歯科おかもと医院 (121 m)
- リハプライド広島不動院前 (142 m)
- かとう歯科・矯正歯科 (367 m)
- なほ歯科医院 (447 m)
- デイサービス梅の花 (455 m)
- すみよし内科クリニック (604 m)
- ライフパートナー戸坂 (629 m)
- 蜂須賀歯科口腔外科クリニック (695 m)
- 介護事業所となり (827 m)
- さおとめ歯科医院 (865 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (337 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (589 m)
- 原保育園 (653 m)
- 祇園幼稚園 (720 m)
- にしはら保育園 (910 m)
- 桜が丘愛育園 (946 m)
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ牛田新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ牛田新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,748万～3,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より39.2% 高い↑ 広島県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ牛田新町の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ牛田新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴェルディ牛田新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,180万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,986万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ牛田新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,068万円 | 32.9万円 |
| 10階〜15階 | 2,970.9万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,985.8万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,030万円 | 37.2万円 |
ヴェルディ牛田新町の売却のご相談
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ヴェルディ牛田新町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ牛田新町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム牛田新町 | 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| ルミエール戸坂 | 2023年10月 | 10.8万円 | 3LDK | - | - |
| 牛田ロジュマン不動院 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ハイツ牛田 | 2018年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 17.7万円 | 5.9万円 |
| ダイアパレス牛田新町 | 2018年1月 | 4.0万円 | 1DK | 4.0万円 | 4.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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