プレールドゥーク板橋区役所前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区氷川町40-10
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク板橋区役所前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークイタバシクヤクショマエ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 氷川町40-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下ホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区氷川町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大山駅から徒歩9分、板橋本町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 板橋支店国民生活事業 (66 m)
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- YUMEパーク・大和町 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋大山公園前店 (37 m)
- ローソン 氷川町店 (128 m)
- セブンイレブン 板橋氷川町店 (188 m)
- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (318 m)
- セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (336 m)
- ローソン 大山東町店 (348 m)
- ファミリーマート 熊代栄町店 (374 m)
- ミニストップ 板橋区役所前店 (383 m)
- セブンイレブン 板橋仲宿店 (384 m)
- セブンイレブン 板橋大山東町店 (432 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (326 m)
- よしや 仲宿店 (353 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (371 m)
- ライフ 仲宿店 (447 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (529 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (570 m)
- まいばすけっと 大山金井町店 (595 m)
- スーパーみらべる大山店 (631 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (636 m)
- よしや 大山店 (637 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (168 m)
- 板橋区立板橋第一小学校 (174 m)
- 板橋区立児童館 氷川 (240 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (260 m)
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- 東京都立板橋看護専門学校 (490 m)
- 板橋区立あいキッズ 中根橋小学校 (518 m)
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- 板橋区立板橋第二小学校 (553 m)
- 公共施設/機関10件
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- 板橋税務署 (214 m)
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- 板橋消防署 (514 m)
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- 病院/医療10件
- 小木歯科クリニック (89 m)
- 渋谷歯科医院 (101 m)
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- 香川内科小児科医院 (154 m)
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- 板橋リハビリ訪問看護ステーション (178 m)
- 宮本歯科医院 (181 m)
- 板橋区役所前診療所 (182 m)
- 石川歯科医院 (264 m)
- 板橋区役所前クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 日生板橋区役所前保育園ひびき (345 m)
- 栄町保育園 (393 m)
- あいあい保育園 (434 m)
- 仲宿保育園 (468 m)
- 大禮保育園 (472 m)
- 太陽の子保育園 (477 m)
- やまと保育園 (488 m)
- 落合幼稚園 (496 m)
- かないくぼ保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク板橋区役所前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク板橋区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,127万～2,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より47.8% 高い↑ 東京都の平均より11.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク板橋区役所前の相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク板橋区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク板橋区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜2,400万円です。専有面積は約25㎡〜約27㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク板橋区役所前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 109件 | 2,065.9万円（80.6万円） |
プレールドゥーク板橋区役所前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,065.9万円（㎡単価80.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク板橋区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,095万円 | 79.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,059.7万円 | 80.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,187.2万円 | 83.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,208万円 | 85.2万円 |
| 9階 | 2,141万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,090.8万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,090.8万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,061.4万円 | 80.5万円 |
| 東 | 2,095万円 | 82.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,058.1万円 | 80.2万円 |
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プレールドゥーク板橋区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 25.46㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 26.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 25.64㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 25.64㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 25.41㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク板橋区役所前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 26.41㎡ / 北東 |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 25.61㎡ / 東 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 25.66㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜8万円 25.45㎡ / - |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 25.66㎡ / - |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 26.41㎡ / 北東 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 25.66㎡ / 北東 |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 25.66㎡ / 北東 |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 25.66㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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