ポレスター郡山パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.45
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市堤下町1-20
- 交通
- ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩19分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター郡山パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターコオリヤマパークサイド | 管理会社 | マリモ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 堤下町1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8878 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市堤下町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩19分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 郡山麓山店 (747 m)
- ファミリーマート 郡山中町店 (801 m)
- ファミリーマート 郡山虎丸町店 (849 m)
- セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (914 m)
- セブンイレブン 虎丸店 (922 m)
- スーパー6件
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- ヨークベニマル堤下店 (183 m)
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- 太田メンタルクリニック (366 m)
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- たから幼稚園 (442 m)
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- 八山田保育園 ひだまり分園 (641 m)
- キッズルームパオ (694 m)
- ココカラ 虎丸 (825 m)
- セントポール幼稚園 (835 m)
- 安積幼稚園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター郡山パークサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にポレスター郡山パークサイドの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター郡山パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,613万～3,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より75.5% 高い↑ 福島県の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター郡山パークサイドの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター郡山パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター郡山パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター郡山パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,750万円 | 38.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,860万円 | 39.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,340万円 | 40.6万円 |
| 10階〜15階 | 3,190万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,137.5万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,134.2万円 | 41.1万円 |
ポレスター郡山パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター郡山パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター郡山パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.7万円 70.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 71.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 71.92㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 18.1万〜19万円 82.36㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 16.2万〜17万円 71.92㎡ / 南 | |
| 15階 | 18.6万〜19.5万円 82.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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