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グローリアスヒルズ毘森公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴57件2023年07月05日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.7

650人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市小坂町12丁目15-1
交通
  • 愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩10分
築年月
1993年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローリアスヒルズ毘森公園の基本情報

グローリアスヒルズ毘森公園は、アーバンホームによって1993年10月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万～2,311万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローリアスヒルズヒモリコウエン管理会社東海トラスト
住所愛知県 豊田市 小坂町12丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒471-0035管理員巡回
築年月1993年10月管理費1㎡あたり167円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アーバンホームバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市小坂町12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の新豊田駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊田市駅から徒歩13分、上挙母駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田小坂本町店内出張所(ATM) (368 m)
    • JAあいち豊田本店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田ヴィッツ店内出張所(ATM) (553 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田小坂町店内出張所(ATM) (704 m)
    • 三菱UFJ銀行豊田支店豊田市役所出張所 (717 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ティーフェイス内出張所(ATM) (724 m)
    • 豊田信用金庫若宮支店 (725 m)
    • 十六銀行豊田支店 (794 m)
    • 三井住友銀行豊田支店 (816 m)
    • セブン銀行 野村證券 豊田支店 共同出張所 (829 m)
  • 公園2件
    • 樹木公園 (635 m)
    • 毘森公園 (645 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊田小坂本町店 (371 m)
    • ローソン 豊田小坂本町店 (445 m)
    • ファミリーマート 豊田ヴィッツ店 (548 m)
    • セブンイレブン 豊田西店 (633 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 新豊田駅店 (676 m)
    • ローソン 豊田小坂町店 (694 m)
    • ファミリーマート 豊田小坂町店 (705 m)
    • ローソン 豊田市役所前店 (728 m)
    • ファミリーマート 豊田市役所店 (729 m)
    • ファミリーマート 豊田市駅店 (772 m)
  • スーパー2件
    • ドミー 毘森公園店 (609 m)
    • MEGLiA(メグリア) セントレ (894 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 愛知県立豊田西高校 (479 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊田 (582 m)
    • 豊田市立衣丘小学校 (653 m)
    • 豊田市立朝日丘中学校 (656 m)
    • ルネサンス豊田高等学校 (868 m)
    • 豊田市立童子山小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊田警察署 朝日丘交番 (50 m)
    • 豊田市役所 教育・文化施設 市民文化会館 (212 m)
    • 豊田市美術館 童子苑 (433 m)
    • 豊田市役所 経営戦略部 国際交流協会 (454 m)
    • 喜楽亭 (483 m)
    • 小坂区民会館 (483 m)
    • 豊田市役所 教育・文化施設 職員会館 (681 m)
    • 豊田市保健所 (699 m)
    • 足助警察署 御所貝津駐在所 (718 m)
    • 豊田警察署 林添駐在所 (718 m)
  • 病院/医療10件
    • 小坂接骨院 (315 m)
    • りらっくす館 (375 m)
    • トヨタ眼科クリニック (480 m)
    • ヒル川歯科医院 (482 m)
    • 川出耳鼻咽喉科 (483 m)
    • 小坂加藤歯科 (532 m)
    • マリアクリニック豊田院 (543 m)
    • 三九朗病院 (575 m)
    • とよた歯科医院 (576 m)
    • 松尾メンタルクリニック (577 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 豊田市立童子山こども園 (424 m)
    • ファミリアルーム新とよた園 (661 m)
    • 社会福祉法人得雲会青松こども園 (769 m)
    • キッズハウスとよた (774 m)
    • ひなたぼっこ (890 m)
    • 豊田市立若宮こども園 (927 m)
    • 幼保連携型認定こども園挙母ルーテル幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローリアスヒルズ毘森公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローリアスヒルズ毘森公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,504万～2,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
72万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より8.4% 低い↓
愛知県の平均より13.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4373位
豊田市
253棟中 141位
小坂町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローリアスヒルズ毘森公園の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グローリアスヒルズ毘森公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,870万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローリアスヒルズ毘森公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,690万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,298万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年6月2,298万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年6月2,370万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南済
2023年5月2,370万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南済
2023年4月2,370万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南済

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローリアスヒルズ毘森公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,472.9万円（21.1万円）
71〜80㎡3件1,440万円（19.5万円）
81〜90㎡35件2,115.1万円（24.6万円）

グローリアスヒルズ毘森公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,115.1万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グローリアスヒルズ毘森公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,469.3万円20.9万円
2階1,870万円21.7万円
3階〜4階2,374.6万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,469.3万円20.9万円
4LDK/4SLDK等2,115.1万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,855.2万円24万円

グローリアスヒルズ毘森公園の売却のご相談

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グローリアスヒルズ毘森公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月8.9万円3LDK73.35㎡26.7万円8.9万円1〜5南
2019年3月8.9万円3LDK73.35㎡26.7万円8.9万円1〜5南
2019年2月8.9万円3LDK73.35㎡26.7万円8.9万円1〜5南
2019年1月8.9万円3LDK73.35㎡26.7万円8.9万円1〜5南
2018年12月8.9万円3LDK73.35㎡26.7万円8.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローリアスヒルズ毘森公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
69.7㎡ / 南
2階9.9万〜10.3万円
86.06㎡ / -
3階
4階10.7万〜11.2万円
85.94㎡ / 南
5階

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