レーベン水戸プレミエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
10階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 10階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.5
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市南町2丁目4
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レーベン水戸プレミエールの販売中の中古物件
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レーベン水戸プレミエールの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レーベン水戸プレミエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンミトプレミエール | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 南町2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩10分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。偕楽園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 カスミ水戸南町店出張所 (1 m)
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- ローソン 水戸宮町二丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 水戸駅北口店 (500 m)
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- 茨城大学教育学部附属幼稚園 (744 m)
- わかな保育園 (870 m)
- 泉町保育園 (887 m)
- 聖母学園事務局 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン水戸プレミエールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン水戸プレミエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,501万～5,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より113.9% 高い↑ 茨城県の平均より107.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベン水戸プレミエールの相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.3万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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レーベン水戸プレミエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン水戸プレミエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約77㎡〜約101㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,780万円 | 16〜20 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン水戸プレミエールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,880.5万円（50.1万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 3,916.5万円（46.4万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 4,733.4万円（51.1万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 4,625.5万円（46.1万円） |
レーベン水戸プレミエールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,916.5万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レーベン水戸プレミエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,718.2万円 | 43.4万円 |
| 5階〜8階 | 3,984.2万円 | 45.7万円 |
| 9階〜12階 | 4,080万円 | 43.6万円 |
| 13階〜16階 | 4,405.9万円 | 51.6万円 |
| 17階〜19階 | 5,446.7万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,267.7万円 | 52.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,175.8万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,224.2万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,308.8万円 | 49.7万円 |
レーベン水戸プレミエールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レーベン水戸プレミエールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レーベン水戸プレミエールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス大町(水戸市) | 2024年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 19.5万円 | 26.0万円 |
| ライオンズシティ水戸 | 2024年6月 | 5.4万円 | 1DK | 5.4万円 | - |
| 南町ビルマンション | 2024年3月 | 4.9万円 | 1LDK | - | - |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 2017年6月 | 8.0万円 | 1SLK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| サーパス大町芸術館通り | 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン水戸プレミエールへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レーベン水戸プレミエール周辺の中古マンション
レーベン水戸プレミエール周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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