シティハウス上社ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
4階、1SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 4階, 1SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区社口2丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス上社ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスカミヤシロヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 社口2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区社口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩8分、アクセス良好です。一社駅から徒歩16分、本郷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東名歯科クリニック (291 m)
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- とことこハウス (779 m)
- 名古屋市猪子石第二保育園 (832 m)
- 名古屋市猪高保育園 (852 m)
- 東名幼稚園 (947 m)
- 名古屋市よもぎ保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス上社ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス上社ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より103.3% 高い↑ 愛知県の平均より118.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハウス上社ヒルズの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス上社ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス上社ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,400万円です。専有面積は約80㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス上社ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,338.6万円 | 54.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,260万円 | 65.6万円 |
| 5階〜7階 | 5,185万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,190万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,316万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,347万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,432.1万円 | 55.3万円 |
シティハウス上社ヒルズの売却のご相談
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シティハウス上社ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.9万円 | 1SLDK | 76.56㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.9万円 | 1SLDK | 80.16㎡ | 16.9万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.9万円 | 1SLDK | 76.56㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 94.74㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.9万円 | 1SLDK | 76.56㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス上社ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 80.16㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 80.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 80.17㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 80.15㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15万〜15.8万円 80.17㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 94.74㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 80.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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