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シャリエ大津中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円8階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場12.8万 〜 23万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％8階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.29

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市中央1丁目5
交通
  • 京阪石山坂本線「びわ湖浜大津駅」徒歩4分
築年月
2018年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャリエ大津中央の基本情報

シャリエ大津中央は、東レ建設によって2018年03月に竣工された総戸数88戸の15階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,930万～4,826万円、参考相場単価は46万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャリエオオツチュウオウ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 中央1丁目5管理形態委託
郵便番号〒520-0043管理員日勤
築年月2018年3月管理費1㎡あたり181円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線のびわ湖浜大津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京阪京津線も利用可能でアクセスは抜群です。上栄町駅から徒歩8分、三井寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行中町出張所 (68 m)
    • セブン銀行 野村證券 大津支店 共同出張所 (135 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (184 m)
    • 県信用大津支店 (196 m)
    • 商工組合中央金庫大津支店 (231 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (231 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜大津駅出張所 無人ATM (280 m)
    • 滋賀銀行本店 (287 m)
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院 (351 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (566 m)
  • 公園3件
    • 大津駅前公園 (553 m)
    • 湖岸緑地 (672 m)
    • 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (994 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津中央二丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (253 m)
    • ラックウェイ有限会社 (343 m)
    • ローソン 大津駅前店 (471 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (593 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (646 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (733 m)
    • ローソン 大津島の関店 (733 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (857 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 大津店 (146 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (205 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (332 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (540 m)
    • 大津市立中央小学校 (554 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (661 m)
    • 大津市立長等小学校 (734 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (821 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (854 m)
    • 大津市立 長等児童クラブ (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市立図書館 (204 m)
    • 滋賀産業保健推進センター (231 m)
    • 法テラス滋賀法律事務所 (241 m)
    • 法テラス滋賀 (241 m)
    • 大津市立 中央公民館 (249 m)
    • 大津市役所 未来まちづくり部 都市再生課 (289 m)
    • 大津警察署 浜大津交番 (308 m)
    • 大津市役所 市民部 スカイプラザ浜大津 (310 m)
    • 大津市役所 政策調整部 人権・男女共同参画課・女性力室 (340 m)
    • 大津市保健所 (343 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (71 m)
    • きむら整骨院 浜大津院 (85 m)
    • 桂田医院 (94 m)
    • アースサポート大津 (123 m)
    • 森井眼科医院 (133 m)
    • 吉田医院 (137 m)
    • 良庵介護サービス事業所 (143 m)
    • 石田歯科医院 (166 m)
    • 稲富眼科 (180 m)
    • 堀産婦人科医院 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育サービスみのこみの (152 m)
    • 清心幼稚園 (158 m)
    • 子ども未来園 (237 m)
    • 近松保育園 (309 m)
    • 浜大津保育園 (340 m)
    • 愛光幼稚園 (474 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (476 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (551 m)
    • 大津市立長等幼稚園 (596 m)
    • 大津市立大津幼稚園 (613 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャリエ大津中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャリエ大津中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,930万～4,826万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 53万円
坪単価
153万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より77.2% 高い↑
滋賀県の平均より72.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 25位
大津市
239棟中 11位
中央
12棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャリエ大津中央の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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シャリエ大津中央の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↓3,370万〜3,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャリエ大津中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,180万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)南-
2024年1月3,280万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南-
2024年1月3,780万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)南-
2024年1月4,398万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約161万円)南-
2023年12月3,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャリエ大津中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,529.6万円47.9万円
4階〜6階4,101.1万円51万円
7階〜9階3,184万円44万円
10階〜12階3,133.3万円49.7万円
13階〜15階3,640万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,221万円46.4万円
3LDK/3SLDK等4,137.3万円50.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,957.2万円50.5万円

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シャリエ大津中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月20.0万円2LDK81.53㎡-40.0万円11〜15-
2024年1月20.0万円2LDK81.53㎡-40.0万円11〜15-
2023年12月20.0万円2LDK81.53㎡-40.0万円11〜15-
2023年12月23.0万円2LDK81.53㎡-46.0万円11〜15-
2023年11月20.0万円2LDK81.53㎡-20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャリエ大津中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.4万〜22.4万円
90.0㎡ / 南
2階15万〜15.7万円
63.08㎡ / -
3階15.9万〜16.7万円
66.76㎡ / -		17.2万〜18万円
66.76㎡ / 南
4階17.4万〜18.3万円
70.74㎡ / 南		22.1万〜23.3万円
90.0㎡ / 南
5階
6階
7階
8階17.7万〜18.6万円
72.35㎡ / -
9階
10階16万〜16.8万円
63.08㎡ / 南
11階16万〜16.9万円
63.08㎡ / 南
12階
13階23.1万〜24.3万円
90.0㎡ / 南
14階
15階20.7万〜21.7万円
81.53㎡ / -

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