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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,210万 〜 4,420万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,210万円 〜 4,420万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴192023年08月15日更新
家賃相場12.6万 〜 14万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

798人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里南町2丁目9
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分
築年月
2016年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の基本情報

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟は、旭化成不動産レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーションによって2016年02月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,616万~5,243万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフォニアシンセンリミナミマチガーデンズエイトウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊中市 新千里南町2丁目9管理形態委託
郵便番号〒560-0084管理員日勤
築年月2016年2月管理費1㎡あたり91円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社旭化成不動産レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩23分、千里中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (522 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (725 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (753 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (767 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (827 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (922 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (922 m)
  • 公園2件
    • 千里南町公園 (587 m)
    • 竹見公園 (721 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (137 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (418 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (587 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (799 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (889 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (966 m)
  • スーパー8件
    • 南町マーケット (71 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (113 m)
    • イズミヤ 上新田店 (722 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (737 m)
    • マルヤス 東豊中店 (767 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (781 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (890 m)
    • 竹見台マーケット (979 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立南丘小学校 (242 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (620 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (723 m)
    • 豊中市立第九中学校 (773 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (902 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (968 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (985 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中警察署 上新田交番 (353 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (415 m)
    • 司法研修所大阪分室 (789 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (842 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 行岡眼科 (75 m)
    • 高橋歯科医院 (89 m)
    • じきはらこどもクリニック (91 m)
    • 直原ウィメンズクリニック (123 m)
    • 小竹内科医院 (126 m)
    • 石川整形外科 (128 m)
    • 豊中市立 千里地域包括支援センター 南丘分室 (156 m)
    • ささべ歯科医院 (222 m)
    • 野崎クリニック (224 m)
    • 介護の窓口ウラノ (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • よつばほいくえん (91 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (103 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (410 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (412 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (499 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (499 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (530 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (699 m)
    • 東豊中幼稚園 (700 m)
    • アスク上新田保育園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,616万~5,243万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より72.0% 高い↑
大阪府の平均より60.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 970位
豊中市
737棟中 48位
新千里南町
22棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,210万〜4,430万円対前年同月比4,210万〜4,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜6,300万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約63万円 (約210万円)西-
2023年1月6,300万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)西-
2023年1月3,880万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)西-
2022年12月6,300万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)西-
2022年11月6,300万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.8万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月12.5万円2LDK57.52㎡-30.0万円1〜5
2020年6月12.5万円2LDK57.52㎡-30.0万円1〜5-
2020年6月14.0万円2LDK57.52㎡-28.0万円1〜5
2020年5月14.0万円2LDK57.52㎡-28.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
57.52㎡ / -
2階
3階
4階15.8万〜16.6万円
70.36㎡ / -
5階
6階
7階15.9万〜16.7万円
71.52㎡ / 西
8階
9階
10階14万〜14.7万円
60.3㎡ / -
19.8万〜20.8万円
87.47㎡ / 西
11階14.9万〜15.7万円
65.72㎡ / 西
12階
13階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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