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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,220万 〜 4,430万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,220万円 〜 4,430万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴19件2023年08月15日更新
家賃相場12.6万 〜 16万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

3214人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市新千里南町2丁目9
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分
築年月
2016年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の販売中の中古物件

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の基本情報

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟は、旭化成不動産レジデンス、エヌ･ティ･ティ都市開発、長谷工コーポレーションによって2016年02月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,617万～5,245万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフォニアシンセンリミナミマチガーデンズエイトウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊中市 新千里南町2丁目9管理形態委託
郵便番号〒560-0084管理員日勤
築年月2016年2月管理費1㎡あたり91円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社旭化成不動産レジデンス、エヌ･ティ･ティ都市開発、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市新千里南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩23分、千里中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (522 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (725 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (753 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (767 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (827 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (922 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (922 m)
  • 公園2件
    • 千里南町公園 (587 m)
    • 竹見公園 (721 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (137 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (418 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (587 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (799 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (889 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (966 m)
  • スーパー8件
    • 南町マーケット (71 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (113 m)
    • イズミヤ 上新田店 (722 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (737 m)
    • マルヤス 東豊中店 (767 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (781 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (890 m)
    • 竹見台マーケット (979 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立南丘小学校 (242 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (620 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (723 m)
    • 豊中市立第九中学校 (773 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (902 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (968 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (985 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中警察署 上新田交番 (353 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (415 m)
    • 司法研修所大阪分室 (789 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (842 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 行岡眼科 (75 m)
    • 高橋歯科医院 (89 m)
    • じきはらこどもクリニック (91 m)
    • 直原ウィメンズクリニック (123 m)
    • 小竹内科医院 (126 m)
    • 石川整形外科 (128 m)
    • 豊中市立 千里地域包括支援センター 南丘分室 (156 m)
    • ささべ歯科医院 (222 m)
    • 野崎クリニック (224 m)
    • 介護の窓口ウラノ (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • よつばほいくえん (91 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (103 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (410 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (412 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (499 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (499 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (530 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (699 m)
    • 東豊中幼稚園 (700 m)
    • アスク上新田保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,617万～5,245万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より65.1% 高い↑
大阪府の平均より54.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,220万 〜 4,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1173位
豊中市
737棟中 62位
新千里南町
22棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,210万〜4,430万円対前年同月比↓4,220万〜4,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜6,300万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約63万円 (約210万円)西-
2023年1月6,300万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)西-
2023年1月3,880万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)西-
2022年12月6,300万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)西-
2022年11月6,300万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,527.5万円（57.2万円）
71〜80㎡5件3,890万円（55.1万円）
81〜90㎡8件6,300万円（72万円）

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,527.5万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,717.5万円52.8万円
7階〜9階4,580万円64万円
10階〜11階4,913.8万円65.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,410万円56.6万円
3LDK/3SLDK等3,887.1万円56.2万円
4LDK/4SLDK等6,300万円72万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,490万円57.9万円
西5,532.5万円68.2万円

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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月16.0万円2LDK57.52㎡-40.0万円6〜10-
2024年11月16.0万円2LDK57.52㎡-40.0万円6〜10-
2020年7月12.5万円2LDK57.52㎡-30.0万円1〜5南
2020年6月12.5万円2LDK57.52㎡-30.0万円1〜5-
2020年6月14.0万円2LDK57.52㎡-28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
57.52㎡ / -
2階
3階
4階15.7万〜16.5万円
70.36㎡ / -
5階
6階
7階15.8万〜16.6万円
71.52㎡ / 西
8階
9階
10階13.9万〜14.6万円
60.3㎡ / -		19.6万〜20.6万円
87.47㎡ / 西
11階14.8万〜15.6万円
65.72㎡ / 西
12階
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟周辺の中古マンション

NO IMAGE

シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩11分
豊中市新千里南町2丁目

2,980万〜5,380万円

60㎡〜85㎡
NO IMAGE

コート豊中新千里南町

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩16分
豊中市新千里南町2丁目

1,850万〜3,980万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

桃山台グリーンハイツ

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩10分
豊中市新千里南町2丁目

1,088万〜2,180万円

71㎡〜73㎡
NO IMAGE

ジオ豊中新千里南町

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩12分
豊中市新千里南町2丁目

2,740万〜3,688万円

76㎡〜90㎡
NO IMAGE

桃山台マンション

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩11分
豊中市新千里南町2丁目

640万〜2,980万円

38㎡〜101㎡
NO IMAGE

プラウド千里桃山台

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩11分
豊中市新千里南町2丁目

3,300万〜4,480万円

68㎡〜79㎡

シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟周辺の相場が近い中古マンション

クレアシティ東三国2番館

クレアシティ東三国2番館

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原2丁目

2,700万〜4,300万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

アッドパープレイス

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩11分
大阪市淀川区西宮原2丁目

2,880万〜6,680万円

63㎡〜100㎡
NO IMAGE

シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩11分
豊中市新千里南町2丁目

2,980万〜5,380万円

60㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ神崎川

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
大阪市淀川区三津屋南1丁目

3,080万〜4,760万円

64㎡〜73㎡
NO IMAGE

ワコーレ伊丹宮ノ前

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩7分
伊丹市宮ノ前2丁目

4,380万〜5,280万円

67㎡〜74㎡
NO IMAGE

ワコーレ伊丹平松ザレジデンス

阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩7分
伊丹市平松1丁目

4,090万〜5,180万円

68㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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