シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
7階、3SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 7階, 3SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
1043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市新千里南町2丁目9
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンフォニアシンセンリミナミマチガーデンズビートウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 新千里南町2丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス、エヌ･ティ･ティ都市開発、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市新千里南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩22分、千里中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (547 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (676 m)
- ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (704 m)
- ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (779 m)
- セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (797 m)
- ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 株式会社三井住友銀行 少路支店 (948 m)
- 三井住友銀行少路支店 (948 m)
- 公園3件
- 千里南町公園 (629 m)
- 竹見公園 (683 m)
- 桃山公園 (999 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 豊中新千里南町店 (103 m)
- ローソン 新御堂筋上新田店 (425 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (565 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 桃山台駅店 (750 m)
- セブンイレブン 豊中新千里南町店 (931 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (963 m)
- ファミリーマート 豊中上新田店 (984 m)
- ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (987 m)
- スーパー8件
- 南町マーケット (120 m)
- マックスバリュ 千里南町プラザ店 (140 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (688 m)
- イズミヤ 上新田店 (712 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (758 m)
- マルヤス 東豊中店 (796 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (917 m)
- 竹見台マーケット (937 m)
- 学校/教育施設8件
- 豊中市立南丘小学校 (287 m)
- 豊中市立東豊中小学校 (645 m)
- 大阪府立千里青雲高校 (771 m)
- 豊中市立第九中学校 (817 m)
- 豊中市立第十五中学校 (887 m)
- 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (948 m)
- 豊中市立新田南小学校 (956 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (983 m)
- 公共施設/機関5件
- 豊中警察署 上新田交番 (316 m)
- 豊中市立東豊中図書館 (405 m)
- 司法研修所大阪分室 (741 m)
- 豊中警察署 東豊中交番 (863 m)
- 吹田市 竹見台多目的施設 (948 m)
- 病院/医療10件
- 行岡眼科 (66 m)
- 高橋歯科医院 (69 m)
- じきはらこどもクリニック (100 m)
- 石川整形外科 (105 m)
- 小竹内科医院 (110 m)
- 直原ウィメンズクリニック (117 m)
- 豊中市立 千里地域包括支援センター 南丘分室 (119 m)
- 野崎クリニック (177 m)
- 介護の窓口ウラノ (233 m)
- 藤田クリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アトリオみなみおかこども園 (94 m)
- よつばほいくえん (100 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (401 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (450 m)
- 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (453 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (481 m)
- 豊中市立しんでんこども園 (511 m)
- 豊中市立東豊中こども園 (709 m)
- アスク上新田保育園 (730 m)
- 東豊中幼稚園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,232万～4,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より53.8% 高い↑ 大阪府の平均より43.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,380万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,795.6万円 | 56.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,980万円 | 48.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,970.4万円 | 61万円 |
| 10階〜12階 | 3,614.1万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,319.3万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,872.3万円 | 57.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,133.9万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,239.6万円 | 58.5万円 |
| 西 | 3,763.3万円 | 55.8万円 |
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コート豊中新千里南町 | 2020年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
| シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟 | 2020年7月 | 12.5万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| 桃山台マンション | 2018年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| 桃山台グリーンハイツ | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
| ジオ豊中新千里南町 | 2017年3月 | 15.5万円 | 4LDK | 15.5万円 | 46.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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