ディアエスタミオ垂水海岸通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通5
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアエスタミオ垂水海岸通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアエスタミオタルミカイガンドオリ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 海岸通5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱重プロパティーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明石土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区海岸通に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩10分、アクセス良好です。山陽垂水駅から徒歩10分、霞ヶ丘駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (852 m)
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- トーホーストア 垂水駅前店 (699 m)
- 北野エース PLICO垂水店 (725 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 垂水警察署 垂水駅前交番 (700 m)
- 垂水勤労市民センター (998 m)
- 病院/医療10件
- レイシェスタしらゆり (115 m)
- 楢林医院 (249 m)
- メディクス舞子クリニック (278 m)
- 憩里デイサービスセンター五色山 (390 m)
- 福武内科クリニック (448 m)
- 但馬鍼灸整骨院 (451 m)
- はなだこどもクリニック (464 m)
- 優ステーション垂水 (473 m)
- 坂田小児歯科 (484 m)
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- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (612 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (795 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (819 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアエスタミオ垂水海岸通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアエスタミオ垂水海岸通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,390万～5,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より123.3% 高い↑ 兵庫県の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアエスタミオ垂水海岸通の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ディアエスタミオ垂水海岸通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアエスタミオ垂水海岸通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアエスタミオ垂水海岸通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,422.7万円 | 46.7万円 |
| 2階〜3階 | 4,148万円 | 55.9万円 |
| 4階 | 4,850万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,148万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,602.6万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,494.3万円 | 52.8万円 |
ディアエスタミオ垂水海岸通の売却のご相談
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ディアエスタミオ垂水海岸通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアエスタミオ垂水海岸通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ垂水 | 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 18.0万円 |
| サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレ | 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| 神戸五色山海望館 | 2023年1月 | 13.2万円 | 4LDK | - | 26.4万円 |
| コージースクエア垂水海岸通 | 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 37.5万円 |
| 舞子五色塚ハイツ | 2016年7月 | 9.8万円 | 1LDK | - | 29.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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