サンシティ天神川駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.1
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区大州4丁目3-31
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「天神川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ天神川駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティテンジンガワエキマエ | 管理会社 | 共立建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 大州4丁目3-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0802 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 共立ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区大州4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の天神川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢賀駅から徒歩19分、向洋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫安芸府中支店 (353 m)
- 広島銀行ATM イオンモール広島府中店 (628 m)
- もみじ銀行ATM イオンモール広島府中店 (628 m)
- 広島信用金庫ATM イオンモール広島府中店 (628 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール広島府中内出張所(ATM) (656 m)
- もみじ銀行大州支店 (663 m)
- 山口銀行大州支店 (729 m)
- 広島銀行大州支店 (813 m)
- 株式会社広島銀行 大州支店 (827 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島曙二丁目店内出張所(ATM) (851 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 広島天神川駅前店 (181 m)
- セブンイレブン 広島矢賀新町4丁目店 (298 m)
- ローソン 広島大州四丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 広島大州1丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 安芸府中大通1丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (620 m)
- セブンイレブン 広島矢賀店 (625 m)
- ファミリーマート 曙四丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 広島曙二丁目店 (851 m)
- セブンイレブン 安芸府中浜田店 (939 m)
- スーパー8件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (420 m)
- イオンモール広島府中 3F L.tram (435 m)
- 業務用食品スーパー 府中店 (558 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 広島府中店 (647 m)
- フレスタ安芸府中店 (793 m)
- YOURS(ユアーズ) 府中店 (820 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 広島倉庫店 (970 m)
- サンリブ府中店 (984 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立大州中学校 (438 m)
- 広島市立大州小学校 (525 m)
- 広島市立 大州児童館 (544 m)
- 府中町立府中緑ケ丘中学校 (805 m)
- 広島市立 矢賀児童館 (911 m)
- 公共施設/機関6件
- 広島東警察署 府中交番 (505 m)
- ふちゅう情報プラザつばき館 イオンモール広島府中店 (628 m)
- 大州学区集会所 (632 m)
- 府中町役場 (793 m)
- 府中町消防本部 (798 m)
- 府中町立図書館 (867 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスホームケアセンターみのり (278 m)
- 中岡医院 (288 m)
- 小田歯科医院 (314 m)
- 岡松歯科医院 (317 m)
- 岡原内科皮ふ科クリニック (365 m)
- 山崎歯科医院 (383 m)
- 天神川なかむら内科 (393 m)
- 西川歯科医院 (406 m)
- グリーンヒルズ (483 m)
- あだちツインズ歯科クリニック 大州 (496 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大洲幼稚園 (496 m)
- 大州保育園 (550 m)
- こばと幼稚園 (555 m)
- 広島市立矢賀幼稚園 (956 m)
- あけぼの保育園 (983 m)
- 金剛保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ天神川駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ天神川駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,243万～3,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より34.5% 高い↑ 広島県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ天神川駅前の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.9万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ天神川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ天神川駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ天神川駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,915万円 | 46.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,620万円 | 50.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,560万円 | 47.4万円 |
| 9階 | 3,850万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,688万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,915万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,765万円 | 49.4万円 |
サンシティ天神川駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ天神川駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシティ天神川駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション大州 | 2023年6月 | 6.5万円 | 3DK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| 大州ハイム | 2023年3月 | 4.5万円 | 2DK | 9.0万円 | 4.5万円 |
| 東洋コーポラス | 2021年2月 | 4.5万円 | 2DK | 4.5万円 | 9.0万円 |
| スターコート大州アベニール | 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| 藤和ハイタウン大州 | 2016年7月 | 10.7万円 | 3LDK | 32.1万円 | 10.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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