なかもずオールズウィズコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
8階、1LDK+S（納戸）、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 8階, 1LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 1LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区金岡町
- 交通
- 南海高野線「白鷺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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なかもずオールズウィズコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカモズオールズウィズコート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 金岡町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産、関電不動産開発、名鉄不動産、南海電気鉄道、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区金岡町に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の白鷺駅で徒歩5分、アクセス良好です。なかもず駅から徒歩12分、中百舌鳥駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 なかもず店 共同出張所 (145 m)
- 三菱UFJ銀行中もず支店 (324 m)
- ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- 池田泉州銀行 白鷺支店 (373 m)
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- ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
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- セブンイレブン 堺中百舌鳥町6丁店 (311 m)
- ファミリーマート 白鷺駅前店 (341 m)
- ファミリーマート 堺金岡町店 (491 m)
- ファミリーマート 堺金岡店 (671 m)
- セブンイレブン 堺大阪府立大学前店 (709 m)
- セブンイレブン 堺長曽根町南店 (710 m)
- ファミリーマート 堺中百舌鳥町五丁店 (734 m)
- ローソン なかもず駅東店 (772 m)
- ローソンサテライト OSLなかもず駅店 (782 m)
- スーパー8件
- 万代 なかもず店 (202 m)
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- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (651 m)
- ライフ なかもず店 (720 m)
- スーパー玉出 中百舌鳥店 (753 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 白鷺店 (814 m)
- デイリーカナート 中百舌鳥店 (910 m)
- 業務スーパー 中百舌鳥店 (975 m)
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- 堺市立中百舌鳥中学校 (540 m)
- 堺市立中百舌鳥小学校 (628 m)
- 堺市立金岡小学校 (678 m)
- 小出美容専門学校堺本校新館 (743 m)
- 堺市立金岡南中学校 (790 m)
- 堺市立白鷺小学校 (830 m)
- 堺市立八下西小学校 (899 m)
- 大阪府立大学中百舌鳥キャンパス (964 m)
- 公共施設/機関10件
- 黒山警察署 白鷺交番 (457 m)
- 大阪府立大学理学部図書室 (770 m)
- 堺市立 金岡公民館 (791 m)
- 中百舌鳥寿楽会館 (793 m)
- 北堺警察署 金田交番 (916 m)
- 北堺警察署 中百舌鳥交番 (964 m)
- 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (984 m)
- 大阪障害者職業センター南大阪支所 (984 m)
- なかもず年金相談センター (984 m)
- 在堺チェコ共和国名誉領事館 (985 m)
- 病院/医療10件
- やすふく歯科クリニック (85 m)
- 医療法人喜多クリニックなかもず診療所 (86 m)
- なかもず診療所 (127 m)
- なかもずクリニック (191 m)
- まつかクリニック (208 m)
- まつお小児科 (242 m)
- 松山医院 (267 m)
- 奥田歯科医院本院 (274 m)
- どて内科医院 (306 m)
- にしがき小児クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (366 m)
- 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (483 m)
- 幼保連携型認定こども園かなおか保育園 (541 m)
- なないろこども園 (629 m)
- 認定こども園新宝珠幼稚園 (820 m)
- 堺市立白鷺幼稚園 (923 m)
- Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
なかもずオールズウィズコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
なかもずオールズウィズコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,590万～5,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より46.9% 高い↑ 大阪府の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
なかもずオールズウィズコートの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
なかもずオールズウィズコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
なかもずオールズウィズコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,480万円です。専有面積は約69㎡〜約101㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,398万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,398万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,398万円 | 11〜15 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
なかもずオールズウィズコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,214.4万円 | 51.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,200万円 | 54.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,088.7万円 | 55万円 |
| 10階〜12階 | 4,469.1万円 | 56.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,422.6万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,454.3万円 | 61.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,119.5万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,205.1万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,212.3万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,337.2万円 | 55.6万円 |
| 東 | 4,232.4万円 | 57.7万円 |
| 西 | 4,348万円 | 60万円 |
なかもずオールズウィズコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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なかもずオールズウィズコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
なかもずオールズウィズコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 73.96㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 72.5㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 74.48㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 101.87㎡ / - | ||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 72.5㎡ / 東 | |||
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 72.5㎡ / 東 | |||
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 88.56㎡ / 東 | |||
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 72.5㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 70.01㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 97.21㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16万〜16.8万円 70.01㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 75.0㎡ / - | ||
| 9階 | 17.1万〜17.9万円 74.46㎡ / 南 | |||
| 10階 | 16.1万〜17万円 70.01㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 92.94㎡ / - | ||
| 11階 | 16.5万〜17.4万円 75.0㎡ / 東 | |||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 70.01㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 72.5㎡ / 東 | ||
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 71.46㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 75.0㎡ / 東 | ||
| 14階 | 17.2万〜18.1万円 75.0㎡ / - | |||
| 15階 | 16.3万〜17.1万円 72.5㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 80.91㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 72.5㎡ / 東 |
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