パークコート上前津プレミアプラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
10階、3、約76㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 10階, 3, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 110件 | 2023年07月05日更新 |
家賃相場 | 13.7万 〜 19.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 10階, 3, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.87
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区上前津2丁目
- 交通
- 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークコート上前津プレミアプラスの基本情報
建物・設備
名称 | パークコートカミマエヅプレミアプラス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市中区 上前津2丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒460-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区上前津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。東別院駅から徒歩10分、鶴舞駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 名古屋銀行上前津支店 (83 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (85 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (122 m)
- 百五銀行上前津支店 (174 m)
- 三井住友銀行上前津支店 (234 m)
- 三井住友銀行御器所支店 (236 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (269 m)
- 第三銀行上前津支店 (284 m)
- 三菱UFJ銀行上前津支店 (295 m)
- サークルK大井橋 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- 公園10件
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- 鶉橋街園 (315 m)
- 鶉橋北街園 (333 m)
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- 梅川町北部児童遊園 (541 m)
- 堀留街園 (543 m)
- 沢の井児童遊園 (569 m)
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- 千代田街園 (706 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (49 m)
- ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (108 m)
- ファミリーマート 上前津2丁目店 (126 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (132 m)
- ローソン 上前津駅南店 (161 m)
- ファミリーマート たちばな店 (214 m)
- ローソン 上前津店 (216 m)
- ローソン 中区下前津店 (217 m)
- ファミリーマート 上前津店 (272 m)
- セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (286 m)
- スーパー9件
- サンエース 記念橋店 (203 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (372 m)
- アジアンフードストア (379 m)
- フードショップイトウ (413 m)
- マックスバリュ千代田店 (433 m)
- ヤマナカ つるまい店 (445 m)
- アミカ大須店 (524 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (938 m)
- ヤマナカ 松原店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 中部美容専門学校 名古屋校 (153 m)
- デジタル学院 (206 m)
- 名古屋市 前津児童館 (264 m)
- 名古屋綜合美容専門学校 (335 m)
- 名古屋市立橘小学校 (387 m)
- 名古屋市立前津中学校 (392 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (690 m)
- 名古屋市立老松小学校 (721 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (850 m)
- 名古屋市立平和小学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 鶴舞年金事務所 (272 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (351 m)
- 中警察署 (374 m)
- 中警察署 橘交番 (399 m)
- 橘コミュニティセンター (448 m)
- 大須コミュニティセンター (543 m)
- 中消防署橘出張所 (589 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (629 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (652 m)
- 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (756 m)
- 病院/医療10件
- 平岩歯科医院 (87 m)
- TOYOデンタルクリニック (133 m)
- 名古屋甲状腺診療所 (134 m)
- 中区介護保険事業所 (135 m)
- 名古屋市中区訪問看護ステーション (135 m)
- 平井接骨院 (137 m)
- エルダーハウス上前津 (156 m)
- 皮膚科泌尿器科上前津医院 (171 m)
- 誠歯科 (173 m)
- 上前津メディカルクリニック (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市大池保育園 (404 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (526 m)
- 松元幼稚園 (539 m)
- 名古屋市中保育園 (587 m)
- 松原幼児園 (598 m)
- ぶどうの実保育園 (630 m)
- お東幼稚園 (663 m)
- 西別院幼稚園 (675 m)
- 大須幼稚園 (698 m)
- ぶどうの樹保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート上前津プレミアプラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート上前津プレミアプラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,916万~1億1,623万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市中区の平均より84.1% 高い↑ 愛知県の平均より171.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、3、約76㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート上前津プレミアプラスの相場
- ㎡単価
- 68.7万円
- 坪単価
- 227.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート上前津プレミアプラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート上前津プレミアプラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜1億7,500万円です。専有面積は約57㎡〜約145㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
2023年6月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
2023年5月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
2023年4月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | - | - |
2023年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.12%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート上前津プレミアプラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 5,219万円 | 68.6万円 |
5階〜8階 | 5,617.4万円 | 69万円 |
9階〜12階 | 5,066.6万円 | 73.2万円 |
13階〜16階 | 5,617.2万円 | 75.7万円 |
17階〜19階 | 1億1,255.6万円 | 105.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,660万円 | 64万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,688.6万円 | 72.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,348.9万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,210.6万円 | 77.3万円 |
東 | 3,660.8万円 | 64万円 |
パークコート上前津プレミアプラスの売却のご相談
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パークコート上前津プレミアプラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、3、約76㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 16.5万円 | 1SLDK | 57.17㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 16〜20 | - |
2024年1月 | 14.0万円 | 1SLDK | 57.17㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 16.5万円 | 1SLDK | 57.17㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 16〜20 | - |
2023年12月 | 14.0万円 | 1SLDK | 57.17㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 14.0万円 | 1SLDK | 57.17㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート上前津プレミアプラスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.4万〜14万円 57.17㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 57.17㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 76.12㎡ / 南 |
2階 | 19.2万〜20.2万円 76.12㎡ / 南 | ||
3階 | 13.8万〜14.5万円 57.17㎡ / 東 | ||
4階 | 13.9万〜14.6万円 57.17㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 78.76㎡ / 南 | |
5階 | 14.3万〜15万円 57.17㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 86.05㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 76.12㎡ / 南 |
6階 | 14万〜14.7万円 57.17㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 78.76㎡ / - | |
7階 | |||
8階 | 19.8万〜20.8万円 76.12㎡ / 南 | ||
9階 | |||
10階 | 14.3万〜15万円 57.17㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 70.19㎡ / - | 18万〜18.9万円 70.19㎡ / - |
11階 | 14.4万〜15.1万円 57.17㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 76.12㎡ / 南 | |
12階 | |||
13階 | |||
14階 | 20.4万〜21.4万円 76.12㎡ / 南 | ||
15階 | |||
16階 | 15.1万〜15.9万円 57.17㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 76.12㎡ / 南 | |
17階 | |||
18階 | 15.2万〜16万円 57.17㎡ / - | ||
19階 | 20.9万〜21.9万円 76.12㎡ / 南 | 39.9万〜41.9万円 145.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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