ハーモニーレジデンス両国テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
7階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国1丁目13-3
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハーモニーレジデンス両国テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスリョウゴクテラス | 管理会社 | シノケンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国1丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰町駅から徒歩8分、東日本橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (171 m)
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (267 m)
- りそな銀行 浅草橋駅前出張所 店舗外ATM (445 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 浅草橋駅 共同出張所 (474 m)
- 三菱UFJ銀行浅草橋支店 (488 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線浅草橋駅内出張所(ATM) (500 m)
- 三井住友銀行 浅草橋支店 (537 m)
- 公園10件
- 両国橋児童遊園 (88 m)
- 両国橋際児童遊園 (226 m)
- 千代田公園 (342 m)
- 初音森児童遊園 (401 m)
- 両国第一児童遊園 (477 m)
- 浅草橋公園 (504 m)
- 両国公園 (521 m)
- 旧安田庭園 (535 m)
- 東日本橋児童遊園 (601 m)
- 千歳公園 (628 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (170 m)
- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (197 m)
- ニューデイズミニ両国8号 (218 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (245 m)
- ローソン 東日本橋京葉道路店 (315 m)
- ローソン 両国三丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (373 m)
- ファミリーマート 台東柳橋一丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 両国四丁目店 (464 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (338 m)
- エンゼルファミリー両国店 (373 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (523 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (593 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (618 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (639 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (687 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (713 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (738 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (72 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (183 m)
- 文化学院 (211 m)
- ステラキッズ (278 m)
- 中央区立日本橋中学校 (369 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (433 m)
- 墨田区立両国小学校 (452 m)
- 国際デュアルビジネス専門学校 (495 m)
- 開智日本橋学園中学校 (530 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (533 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (223 m)
- 両国シティコア (232 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (550 m)
- 蔵前警察署 須賀橋交番 (570 m)
- 千歳集会所 (623 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (642 m)
- ドコモ墨田ビル (642 m)
- 水道局墨田営業所 (666 m)
- 同愛高齢者みまもり相談室 (703 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (721 m)
- 病院/医療10件
- 中元整骨院 (81 m)
- 岡田歯科医院 (108 m)
- さいとうデンタルクリニック (125 m)
- 北川歯科医院 (168 m)
- 両国さいち整骨院 (169 m)
- 両国あしのクリニック (199 m)
- しまくら歯科クリニック (204 m)
- かみじょうクリニック (205 m)
- 湘南メディカル記念病院 (222 m)
- 湘南メディカル記念病院 一般外来受付 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国・なかよし保育園 (82 m)
- 両国幼稚園 (155 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (541 m)
- 両国すきっぷ保育園 (545 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (548 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (636 m)
- アスクりゅうほく保育園 (715 m)
- 江東学園幼稚園 (717 m)
- アスク浅草橋保育園 (722 m)
- 台東区立育英幼稚園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス両国テラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハーモニーレジデンス両国テラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス両国テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,153万～3,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス両国テラスの相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス両国テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス両国テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜4,680万円です。専有面積は約25㎡〜約42㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス両国テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,962万円 | 92.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,508万円 | 85.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,687.1万円 | 97.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,350万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,526.9万円 | 95.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,440.3万円 | 92.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,938.6万円 | 92.1万円 |
| 東 | 2,526.9万円 | 95.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,550万円 | 83.4万円 |
ハーモニーレジデンス両国テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハーモニーレジデンス両国テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.2万円 | 1LDK | 42.37㎡ | - | 15.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 13.1万円 | 1LDK | 42.85㎡ | 13.1万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.1万円 | 1LDK | 42.85㎡ | 13.1万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 25.97㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 28.95㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス両国テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 28.95㎡ / 東 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.73㎡ / 東 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 28.95㎡ / 東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 25.73㎡ / 東 |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 42.85㎡ / 南 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 28.95㎡ / - |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 42.85㎡ / 南 |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 25.49㎡ / 東 |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 42.85㎡ / - |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 42.37㎡ / - |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 42.37㎡ / - |
| 12階 | 14万〜14.7万円 41.43㎡ / 東 |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
