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ハイネスクラウズ宝塚清荒神

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,190万 〜 5,450万円
3階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,190万円 〜 5,450万円3階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴492022年10月31日更新
家賃相場14.5万 〜 15.4万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02

847人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市清荒神1丁目2
交通
  • 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩2分
築年月
2017年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイネスクラウズ宝塚清荒神の基本情報

ハイネスクラウズ宝塚清荒神は、ハイネスコーポレーションによって2017年02月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は柄谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約125㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,103万~7,336万円、参考相場単価は56万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスクラウズタカラヅカキヨシコウジン管理会社ライフ・ワン・サポート
住所兵庫県 宝塚市 清荒神1丁目2管理形態委託
郵便番号〒665-0836管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜14,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ハイネスコーポレーションバイク置き場-
施工会社柄谷工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市清荒神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩15分、売布神社駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート宝塚旭町 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • JA兵庫六甲宝塚支店 (687 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (863 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (888 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (902 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (933 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (949 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (955 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (955 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (991 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (267 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 宝塚警察署前店 (486 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (856 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (859 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (900 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (951 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (164 m)
    • トーホーストア 宝塚旭町店 (651 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (878 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (887 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (927 m)
    • まねき屋宝塚店 (927 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立宝塚小学校 (219 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (222 m)
    • 私立関西学院初等部 (476 m)
    • 宝塚音楽学校 (559 m)
    • ウィッシュ児童デイサービス美座 (690 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (742 m)
    • 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (808 m)
    • 宝塚市立売布小学校 (871 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (913 m)
    • 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚市立中央図書館 (98 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (127 m)
    • 宝塚警察署 (477 m)
    • 清荒神自治会館 (506 m)
    • 阪神北さわやか県民相談室 (565 m)
    • 宝塚総合庁舎 (584 m)
    • 旭町会館 (681 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (780 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (827 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水外科胃腸科 (35 m)
    • イナズミ小児科医院 (112 m)
    • 中埜クリニック (137 m)
    • もりた歯科医院 (144 m)
    • 塙歯科医院 (178 m)
    • あいデンタルクリニック (198 m)
    • こうじんさん鍼灸接骨院 (203 m)
    • やすもと内科クリニック (240 m)
    • 山崎医院 (269 m)
    • にしたけ整骨院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (311 m)
    • はなみずき保育園 (323 m)
    • 宝塚厚生幼稚園 (473 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (585 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (665 m)
    • 川面ちどり保育園 (738 m)
    • かたつむりランド宝塚南口園 (845 m)
    • リトルベア (882 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (925 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (947 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネスクラウズ宝塚清荒神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,103万~7,336万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 58万円
坪単価
185万円 〜 194万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より89.5% 高い↑
兵庫県の平均より70.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
5,190万 〜 5,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 663位
宝塚市
392棟中 11位
清荒神
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイネスクラウズ宝塚清荒神の相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    185.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ハイネスクラウズ宝塚清荒神の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,200万〜5,460万円対前年同月比5,190万〜5,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネスクラウズ宝塚清荒神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,780万円です。専有面積は約73㎡〜約125㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月4,160万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約185万円)南西-
2021年2月5,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)--
2021年1月5,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)--
2020年12月4,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)--
2020年12月5,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネスクラウズ宝塚清荒神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.7万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円2LDK73.48㎡-29.0万円1〜5
2017年5月14.5万円2LDK73.48㎡14.5万円43.5万円1〜5
2017年3月15.4万円2LDK73.48㎡15.4万円46.2万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネスクラウズ宝塚清荒神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.2万〜24.4万円
125.68㎡ / -
2階13.9万〜14.6万円
73.48㎡ / -
3階
4階14.1万〜14.8万円
73.16㎡ / 南西
18.2万〜19.1万円
92.47㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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