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パラドール西院四条通ザフェイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,840万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,840万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴51件2024年04月04日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

458人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院四条畑町
交通
  • 嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩8分
築年月
2017年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール西院四条通ザフェイスの基本情報

パラドール西院四条通ザフェイスは、今井建設によって2017年05月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約77㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,408万～5,108万円、参考相場単価は63万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールサイインシジョウドオリザフェイス管理会社今井建設
住所京都府 京都市右京区 西院四条畑町管理形態委託
郵便番号〒615-0066管理員日勤
築年月2017年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社今井建設バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院四条畑町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の山ノ内駅で徒歩8分、アクセス良好です。西院駅から徒歩11分、西院駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 西四条支店 (179 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 京都中央信用金庫西院支店 (588 m)
    • 京都銀行 西院支店 (675 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (692 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (758 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (759 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (266 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四条西小路店 (228 m)
    • セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店 (385 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (412 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (462 m)
    • セブンイレブン 京都葛野大路三条店 (484 m)
    • ローソン 天神川四条店 (621 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (632 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (670 m)
    • ローソン 西院春日通店 (670 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (694 m)
  • スーパー10件
    • イオン 京都西店 (206 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (414 m)
    • 業務スーパー 西院店 (570 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (692 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (761 m)
    • イオン 京都五条店 (797 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (848 m)
    • ライフ 梅津店 (935 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (955 m)
    • 万代 五条西小路店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立四条中学校 (151 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (250 m)
    • 私立京都外国語大学 (367 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (372 m)
    • 京都外国語大学 (405 m)
    • 京都外国語短期大学 (431 m)
    • 私立京都外大西高校 (449 m)
    • 京都市立西院小学校 (596 m)
    • 京都市立西院中学校 (709 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ内児童館 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 山ノ内交番 (209 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (351 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (370 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (384 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (612 m)
    • 右京税務署 (662 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (740 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (781 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (809 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (814 m)
  • 病院/医療10件
    • 四条診療所 (38 m)
    • 岩本デンタルクリニック (50 m)
    • 宮元産婦人科医院 (72 m)
    • 丸山医院 (88 m)
    • 屋部接骨院 (120 m)
    • 越久村歯科医院 (127 m)
    • 西出歯科医院 (179 m)
    • すずき皮フ科クリニック (186 m)
    • 中村鍼灸整骨院 (200 m)
    • 伊東泌尿器科医院 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいりす 山ノ内保育園 (519 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (539 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (543 m)
    • 清明保育園 (570 m)
    • 春日幼稚園 (577 m)
    • 向上社保育園 (596 m)
    • 塔南学園西院園 (619 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (673 m)
    • 山ノ内保育園 (721 m)
    • 西院保育所 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール西院四条通ザフェイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,408万～5,108万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 66万円
坪単価
208万円 〜 219万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より65.2% 高い↑
京都府の平均より32.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,840万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 495位
京都市右京区
182棟中 7位
西院四条畑町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パラドール西院四条通ザフェイスの相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール西院四条通ザフェイスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,660万〜3,840万円対前年同月比↓3,660万〜3,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パラドール西院四条通ザフェイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,200万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,880万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約237万円)南-
2024年3月3,880万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約237万円)南-
2022年7月4,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)南-
2022年7月4,150万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約62万円 (約207万円)--
2022年7月4,270万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約213万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール西院四条通ザフェイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,813.3万円62.8万円
3階〜4階3,922.5万円66.7万円
5階4,150万円63.5万円
6階4,598.9万円69.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,880万円71.5万円
2LDK/2SLDK等3,732.1万円66.5万円
3LDK/3SLDK等4,612.7万円67.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,456万円66.6万円
東4,272万円70.3万円
西3,584.5万円66万円
北/北東/北西3,813.3万円70.3万円

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パラドール西院四条通ザフェイスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パラドール西院四条通ザフェイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラドール西院パート12024年4月4.0万円1K5.0万円-
ベラジオ京都西院ウエストシティ22024年4月6.6万円1K-7.2万円
京都四条グランドハイツ2024年3月4.5万円1K4.5万円-
ウエストハイマンション西院2023年6月6.5万円3K-10.0万円
パラドール四条通ミーツウエスト2017年2月12.0万円3LDK20.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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