ピアッツァコート法隆寺駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.2
- 住所
- 奈良県生駒郡斑鳩町興留7丁目
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「法隆寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアッツァコート法隆寺駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアッツァコートホウリュウジエキマエ | 管理会社 | ピアッツァ･コミュニティ他 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒郡斑鳩町 興留7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒636-0123 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フクダ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒郡斑鳩町興留7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の法隆寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 南都銀行法隆寺駅前出張所 (151 m)
- 奈良中央信用金庫法隆寺支店 (243 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン ハートインJR法隆寺駅南口店 (118 m)
- ローソン いかるが南店 (546 m)
- ファミリーマート 斑鳩法隆寺南店 (819 m)
- スーパー1件
- 万代 法隆寺店 (351 m)
- 学校/教育施設6件
- アトリエA・いかるが校 (236 m)
- 斑鳩町立斑鳩南中学校 (735 m)
- 斑鳩町立 斑鳩学童保育室・北 (872 m)
- 斑鳩町立斑鳩小学校 (877 m)
- 斑鳩町立 斑鳩東学童保育室・北 (927 m)
- 斑鳩町立斑鳩東小学校 (963 m)
- 公共施設/機関5件
- 西和警察署 法隆寺駅前駐在所 (123 m)
- 斑鳩町立 東公民館 (257 m)
- 西和警察署 法隆寺駅前駐在所 (426 m)
- 笠目公民館 (472 m)
- 斑鳩町立図書館 (646 m)
- 病院/医療10件
- おおさか耳鼻咽喉科 (18 m)
- 吉村歯科医院 (75 m)
- なんのレディースクリニック (134 m)
- 新谷レディースクリニック (136 m)
- 緒方接骨はり灸院 (143 m)
- 石崎整形外科・内科 (151 m)
- ますなが皮フ科形成外科 (154 m)
- 平山歯科医院 (158 m)
- 芳本歯科医院 (163 m)
- 船田歯科医院 (189 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 斑鳩町立あわ保育園 (307 m)
- 斑鳩町立斑鳩幼稚園 (765 m)
- 斑鳩町立斑鳩東幼稚園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアッツァコート法隆寺駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアッツァコート法隆寺駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,097万～3,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒郡斑鳩町の平均より119.5% 高い↑ 奈良県の平均より91.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアッツァコート法隆寺駅前の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
生駒郡斑鳩町の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
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ピアッツァコート法隆寺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ピアッツァコート法隆寺駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜4,500万円です。専有面積は約74㎡〜約87㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアッツァコート法隆寺駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,572.5万円 | 41.1万円 |
| 5階〜7階 | 4,084万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,600万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,035万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,805.4万円 | 44.9万円 |
| 西 | 4,227.3万円 | 50.6万円 |
ピアッツァコート法隆寺駅前の売却のご相談
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ピアッツァコート法隆寺駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 86.6㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアッツァコート法隆寺駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 86.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15万〜15.8万円 87.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 74.56㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 83.48㎡ / 西 |
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