ファインシティ甲子園ノースレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
1428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市枝川町10
- 交通
- 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩19分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインシティ甲子園ノースレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインシティコウシエンノースレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 枝川町10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産、アートプランニング、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市枝川町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩23分、洲先駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 浜甲子園出張所 無人ATM (145 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (717 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (725 m)
- 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (729 m)
- セゾンATM ららぽーと甲子園 (802 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (827 m)
- セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (984 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (998 m)
- 公園3件
- 鳴尾浜公園 (408 m)
- 鳴尾浜臨海西緑地 (679 m)
- 上田西公園 (761 m)
- コンビニ6件
- ローソン 西宮枝川町店 (233 m)
- ローソン 西宮古川町店 (703 m)
- ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (763 m)
- ローソン 西宮甲子園九番町店 (807 m)
- セブンイレブン 西宮鳴尾浜店 (891 m)
- セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (916 m)
- スーパー5件
- ライフ 浜甲子園店 (402 m)
- イトーヨーカドー 甲子園店 (702 m)
- 関西スーパー 鳴尾店 (821 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (925 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立武庫川女子大学附属高校 (279 m)
- 私立武庫川女子大学附属中学校 (365 m)
- 武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス (416 m)
- 西宮市立甲子園浜小学校 (420 m)
- 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス (429 m)
- 西宮市立高須西小学校 (608 m)
- 西宮市立西宮東高校 (646 m)
- 西宮市立高須中学校 (651 m)
- 西宮市立浜甲子園中学校 (733 m)
- 西宮市立 高須西育成センター (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 甲子園警察署 枝川交番 (157 m)
- 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (401 m)
- 西宮市立 南甲子園公民館 (601 m)
- 甲子園警察署 高須交番 (643 m)
- 鳴尾消防署 (765 m)
- クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (802 m)
- 西宮市立 高須公民館 (820 m)
- 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (820 m)
- 甲子園警察署 中津交番 (967 m)
- 甲子園警察署 上田交番 (990 m)
- 病院/医療10件
- 浜甲子園菊池診療所 (226 m)
- 菊池歯科医院 (226 m)
- アリス甲子園 (297 m)
- ローズガーデン甲子園 (364 m)
- 橋本医院 (508 m)
- 大谷歯科医院 (532 m)
- 中島整骨院 (594 m)
- はまおかクリニック (645 m)
- 長野歯科医院 (725 m)
- おおのひでこ小児・アレルギー科 (736 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 浜甲子園保育所 (111 m)
- 西宮市立 高須西幼稚園 (557 m)
- 高須西保育所 (597 m)
- 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (599 m)
- おひさま (639 m)
- 武庫川女子大学附属保育園 (700 m)
- 浜甲子園健康幼稚園 (760 m)
- 西宮夢保育園 (912 m)
- 西宮市立鳴尾東幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインシティ甲子園ノースレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインシティ甲子園ノースレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,040万～5,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より13.6% 高い↑ 兵庫県の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインシティ甲子園ノースレジデンスの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.5万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファインシティ甲子園ノースレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインシティ甲子園ノースレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,460万円です。専有面積は約65㎡〜約111㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,890万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインシティ甲子園ノースレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,824万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,297.3万円 | 47.1万円 |
| 5階 | 3,140万円 | 46.3万円 |
| 6階 | 4,622万円 | 52.3万円 |
| 7階 | 3,680万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,680万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,327万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,413.3万円 | 52.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,083.3万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,540.4万円 | 46.7万円 |
| 西 | 3,543万円 | 50.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,496.4万円 | 48.1万円 |
ファインシティ甲子園ノースレジデンスの売却のご相談
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ファインシティ甲子園ノースレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファインシティ甲子園ノースレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク甲子園フローレス | 2023年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 31.0万円 |
| ラヴェール甲子園 | 2023年3月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| グリーンラグーナ甲子園 | 2020年11月 | 16.0万円 | 4LDK | 48.0万円 | 16.0万円 |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 2020年1月 | 9.6万円 | 3LDK | 9.6万円 | 19.2万円 |
| アゴラ6 | 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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