ファインシティ千里津雲台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,840万 〜 6,130万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,840万円 〜 6,130万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市津雲台5丁目18
- 交通
- 阪急千里線「山田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインシティ千里津雲台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインシティセンリツクモダイ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 津雲台5丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,500円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産、サンキョウホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市津雲台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。南千里駅から徒歩21分、万博記念公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (193 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (626 m)
- ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (767 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (770 m)
- イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 公園3件
- 津雲公園 (524 m)
- 古江公園 (879 m)
- 千里中央公園 (937 m)
- コンビニ8件
- アズナス山田店 (199 m)
- セブンイレブン 阪急山田駅前店 (225 m)
- ファミリーマート 山田西四丁目店 (259 m)
- アズナス山田店 (346 m)
- セブンイレブン 吹田山田北店 (491 m)
- セブンイレブン 千里万博公園西口店 (558 m)
- ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 大阪万博公園店 (641 m)
- スーパー4件
- KOHYO(コーヨー) 山田店 (125 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (608 m)
- ikari(いかり) 王子店 (672 m)
- ピーコックストア 津雲台店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立津雲台小学校 (481 m)
- 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (508 m)
- 大阪市立弘済小学校 (533 m)
- 大阪府立千里高校 (679 m)
- 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (682 m)
- 児童デイサービスやま (698 m)
- 吹田市立北山田小学校 (733 m)
- ハッピーテラス山田東教室 (741 m)
- 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (746 m)
- 吹田市立古江台中学校 (813 m)
- 公共施設/機関5件
- 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (209 m)
- 吹田市 北山田地区集会所 (682 m)
- 吹田市北消防署 (771 m)
- 吹田市 北山田地区公民館 (929 m)
- 山田上自治会総合会館 (973 m)
- 病院/医療10件
- 市森クリニック (106 m)
- すぎうら眼科 (130 m)
- 野中内科クリニック (130 m)
- あづま小児科クリニック (130 m)
- やのクリニック (170 m)
- 加藤レディースクリニック (170 m)
- 山下クリニック (170 m)
- 安永歯科 (170 m)
- おおたに鍼灸整骨院 (226 m)
- かわかみ心のクリニック (263 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こどもなーと山田保育園 (275 m)
- あやめ保育園 (352 m)
- 認定こども園もみの木千里保育園 (605 m)
- 千里幼稚園 (634 m)
- 万博れんげ保育園 (640 m)
- カトリックさゆり幼稚園 (722 m)
- 千里の丘けいあい保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインシティ千里津雲台の簡易査定
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定期的にファインシティ千里津雲台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインシティ千里津雲台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,240万～8,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より94.5% 高い↑ 大阪府の平均より99.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,840万 〜 6,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインシティ千里津雲台の相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.4万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインシティ千里津雲台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ | 5,840万〜6,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインシティ千里津雲台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,550万〜8,280万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインシティ千里津雲台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,232.6万円 | 72.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,689.7万円 | 73.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,367.1万円 | 79.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,229.2万円 | 80.6万円 |
| 13階〜14階 | 6,082万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,920.7万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,809.2万円 | 75.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,280万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,066.5万円 | 78.4万円 |
| 東 | 5,285.9万円 | 74.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,268.3万円 | 75.8万円 |
ファインシティ千里津雲台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインシティ千里津雲台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインシティ千里津雲台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 72.07㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.1万〜18万円 72.07㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 78.5㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 70.11㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 72.07㎡ / - | |
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 72.07㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 81.4㎡ / - | |
| 5階 | 17万〜17.8万円 72.39㎡ / 東 | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 82.7㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 18万〜18.9万円 72.07㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 70.61㎡ / 東 | |
| 8階 | 20万〜21万円 81.4㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 81.4㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 78.1㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 72.07㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 18万〜18.9万円 70.15㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 70.61㎡ / 南 | |
| 14階 | 20.2万〜21.2万円 78.1㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 78.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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