ファインスクェア静岡駿河
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.96
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中吉田10
- 交通
- 静岡鉄道「県立美術館前駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインスクェア静岡駿河の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインスクェアシズオカスルガ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 中吉田10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区中吉田に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の県立美術館前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。県総合運動場駅から徒歩13分、草薙駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スルガ銀行草薙支店 (761 m)
- 清水銀行美術館前支店 (774 m)
- JA静岡市瀬名川支店 (798 m)
- 静清信用金庫瀬名支店 (818 m)
- JA静岡市国吉田支店 (821 m)
- しずおか焼津信用金庫瀬名支店 (845 m)
- 静岡銀行 しずぎん本部タワー (970 m)
- ミニストップ日本平PA下り 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園1件
- 弥生緑地 (675 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 静岡草薙SS店 (383 m)
- セブンイレブン 静岡古庄東店 (539 m)
- セブンイレブン 静岡中吉田店 (570 m)
- ファミリーマート 南瀬名店 (728 m)
- ファミリーマート 静岡瀬名川店 (747 m)
- セブンイレブン 静岡国吉田店 (758 m)
- ファミリーマート 静岡中吉田店 (767 m)
- セブンイレブン 清水中之郷1丁目店 (803 m)
- ローソンサテライト 常葉大学草薙キャンパス店 (811 m)
- ファミリーマート 静岡南瀬名町店 (875 m)
- スーパー3件
- KOマート草薙店 (709 m)
- スーパーアンドウ 国吉田店 (753 m)
- 業務スーパー 草薙店 (895 m)
- 学校/教育施設8件
- 放課後等デイサービスといろ (659 m)
- 私立静岡サレジオ小学校 (763 m)
- 私立常葉大学短期大学部静岡草薙キャンパス (787 m)
- 静岡市立西奈南小学校 (788 m)
- 私立常葉大学・大学院静岡草薙キャンパス (789 m)
- 常葉大学短期大学部 静岡草薙キャンパス (790 m)
- いるかくらぶ BASE2 (801 m)
- 常葉大学 静岡草薙キャンパス (807 m)
- 公共施設/機関5件
- 静岡市役所 教育委員会事務局 教育局 学校給食課 中吉田学校給食センタ (240 m)
- 国吉田国道自治会館 (299 m)
- 中部運輸局静岡運輸支局 総務企画課 (376 m)
- 静岡中央警察署 瀬名交番 (777 m)
- 国吉田公民館 (931 m)
- 病院/医療10件
- なかよしだ歯科医院 (106 m)
- たんぽぽ診療所 (566 m)
- グループホーム瀬名川 (575 m)
- デイサービスセンター瀬名川 (577 m)
- 瀬名川歯科 (629 m)
- まごころタウン・静岡 (679 m)
- 高良歯科 小児歯科医院 (696 m)
- 栗山医院内科皮膚科 (710 m)
- えがおの整骨院 瀬名川店 (745 m)
- 寺尾歯科医院 (754 m)
- 幼稚園/保育園8件
- なかよしだ保育園 (55 m)
- あい保育園国吉田 (308 m)
- ちゃいるどはうす中吉田 (407 m)
- 静岡市立瀬名川こども園 (616 m)
- 静岡サレジオ幼稚園 (786 m)
- 瀬名 おひさまの森保育園 (814 m)
- 静岡市立有度西こども園 (917 m)
- だきしめこども園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインスクェア静岡駿河の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインスクェア静岡駿河の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,542万～3,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より51.1% 高い↑ 静岡県の平均より89.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインスクェア静岡駿河の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.2万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファインスクェア静岡駿河の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインスクェア静岡駿河の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,860万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,988万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,988万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインスクェア静岡駿河の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,350万円 | 34.6万円 |
| 3階 | 3,393.7万円 | 43.1万円 |
| 4階 | 3,313.3万円 | 45.3万円 |
| 5階 | 3,520万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,304.5万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,382.2万円 | 43.7万円 |
ファインスクェア静岡駿河の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインスクェア静岡駿河の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファインスクェア静岡駿河には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ池田山(A棟･B棟) | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| エンブルヒルズ東源台 | 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 聖一色運動場前ハイム | 2021年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | - |
| メゾン聖ヶ丘 | 2018年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ファミールグラン県立美術館前 | 2013年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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